晋阳里
近日，从晋阳湖东岸传来好消息：太原市晋阳湖晋阳里项目商业整体租赁招标项目，由北京王府井奥莱企业管理有限公司中标，中标价格为8亿元，租赁时间为20年。这意味着，王府井奥莱将以整体租赁晋阳里的方式落地晋源区。
11月17日，山西省招标投标公共服务平台发布招标公告，太原国投商业运营管理有限公司对晋阳里项目一期、二期商业整体租赁，包括全部房屋、停车场、设备设施、道路、景观等，租赁期限为20年（自2022年1月1日起算）。随后，在12月15日，北京王府井奥莱企业管理有限公司被公示成功中标。
▲太原市晋阳湖晋阳里项目商业整体租赁招标公告截图
奥特莱斯最早是指“工厂直销店”，专门处理工厂尾货，后来逐渐汇集，慢慢形成大型购物中心，并逐渐发展成为一个独立的零售业态。自从2002年首次进驻北京至今，奥特莱斯购物中心经历了10年快速发展，200多家奥特莱斯在全国各地相继开业，以“奥特莱斯”命名的折扣卖场达400多家。今年，太原市两座奥特莱斯也进入实质推进阶段，10月下旬，清徐多弗奥特莱斯正式开工；12月上旬，尖草坪区的天美杉杉超级奥特莱斯也即将开建。
值得关注的是，晋阳里项目商业整体租赁包括一期及二期。一期项目即已经对外营业的滨水商业街区，占地总面积279.5亩。二期项目目前还尚未建设，12月13日，山西省招标投标公共服务平台刚刚公布关于晋阳里二期的设计招标，堪察面积约50亩。二期项目建成之后，将为整个晋阳湖片区成为购物娱乐新天地提供广阔的市场与空间。
▲位于晋中市榆次区的天美杉杉奥特莱斯广场 谢钢/图
而作为国内最大的零售集团之一，王府井集团已经在全国多个城市打造过奥莱项目。不难看出其具有的成熟商业运营经验与品牌整合能力。此次成功中标，有望将晋阳里打造成太原南部的奥特莱斯，在很大程度上弥补晋源区域内高质量配套商业的市场空缺，从而带动晋阳湖片区乃至太原市整体消费力增长，促进商业繁荣。
