长治经济技术开发区管委会
关于长治经济技术开发区控制性详细规划的
公 示
规划背景
（1）长治经济技术开发区现状
长治经济技术开发区（以下简称“长治经开区”或“经开区”），位于长治市主城区南部，范围涉及长治市潞州区（原城区）和上党区（原长治县），面积56.4平方公里，2017年由原长治县科工贸产业园和原长治市城区城南工业园整合组成。
长治县科工贸产业园位于上党区北部，成立于2010年10月，重点发展装备制造、新材料、新能源等，已有成功集团、惠丰特车、易通能源等40余家企业入驻，2015年工业总产值57亿元，税收8.87亿元。
长治市城区城南工业园位于主城区东南部，成立于2001年8月，重点发展LED光电、装备制造、新型建材三大产业，已有淮海工业、山西航天清华装备、高科集团等近30家企业入驻。整合前为国家级军民结合产业基地、省级新型工业化产业示范基地、全省综改区“一市两园”（产业转型园）之一以及市级重点园区。2015年工业总产值28亿元，税收1.2亿元。
2017年，长治产业转型升级示范区建设方案中，提出整合长治县科工贸产业园和城区城南工业园，设立长治经济技术开发区，打造军民融合示范园区。同年9月，山西省人民政府正式批复，同意设立长治经济技术开发区，纳入省级开发区管理序列。
长治经开区紧邻长治主城区，具有良好的发展基础和对外交通条件，具有带动长治市南部区域整体发展的潜力。
（2）长治经济技术开发区建设的重要抓手（实际操作层面）
① 落实项目——近期建设的需要
目前，现长治经济技术开发区已初具规模，由于规划滞后，导致新项目无法进行落实，影响经济快速发展的矛盾凸显。因此要求本次规划一方面需保证新建项目的选择和落实，另一方面需要与现状已建成的项目融为一体，统筹考虑，协调发展，形成完善的产业园区。
当前长治经济技术开发区以清洁能源、光电、电气产业为主的工业园区建设是新时期发展的重点。本规划是指导新时期经开区建设的基石，对落实近远期项目建设具有重要的意义。
② 统筹城乡——城乡融合发展的需要
长治经开区起步区位于长治市老城区南部，基地内有刘家庄村、北郭村、南郭村、秦家庄村、信义村、安城村及原家庄村，是典型的城郊结合部。随着老城区土地的日趋饱和，长治经开区是未来长治发展的重点地区。
③ 落实总规——与总体规划的衔接和落实
长治经开区的发展并未建立起一套完善的总体规划—地块控规两级控制管理体系。
本次规划将在现状发展的基础上，重新梳理各类发展要素，引入现代化的规划管理技术体系，处理好与总体规划的衔接和落实问题。对梳理经开区发展脉络、完善经开区规划管理体系具有重要的意义。
项目概况
考虑到长治经开区建设发展实际、经开区城镇开发边界划定及长治市主城区控制性详细规划，本次控规编制范围大体与《长治经济技术开发区起步区总体规划（2018-2035）》中的规划建设用地范围保持一致，分为两个片区，规划总用地12.66平方公里。
其中，规划片区一用地规模约1183公顷，位于长治市主城区南侧，东至英雄南路及东外环路一带，西至规划西环路，南至安城村、原家庄村一带，北至宋家庄村附近。规划片区二用地规模约83公顷，位于长治市-长子连接线东侧，高河村附近。
本次控规对主城区个别地块进行修编，其他地块仍执行《长治市主城区控制性详细规划》。
功能定位与功能组成
规划定位：
构建以先进装备制造产业为引擎，以光电产业、清洁能源产业为支柱，以现代服务业为支撑的国家军民融合发展示范区，打造以“军民融合+智能制造”为特色的国家级先进装备制造产业基地、中部地区光电产业的领跑者、山西省清洁能源产业示范区及辐射晋东南的现代服务业中心。率先形成产业高技术化、高端产业集群化、新兴产业规模化、物流服务先进化，绿色集约高效发展的产业新区。
规划结构与用地布局
（1） 规划结构
本次规划区的功能组成主要包含四大产业组团，分别为清洁能源产业组团、汽车制造产业组团、光电产业组团及机械电气产业组团。
（2）用地布局
① 居住用地：
规划范围内居住用地规模241.74公顷，占规划总用地的19.16%。结合各产业组团及村庄布局居住用地。
② 公共管理与公共服务用地：
规划公共管理与公共服务设施用地规模为34.67公顷，占规划总用地的2.75%。包括行政办公、文化设施、教育科研、医疗卫生及宗教设施等用地。规划结合居住社区及综合服务中心区布局公共管理与公共服务设施用地。
③ 商业服务业设施用地：
规划商业服务业设施用地19.83公顷，占规划总用地的1.57%，包括商业设施用地、商务用地、公用设施营业网点用地。
④ 物流仓储用地：
规划仓储用地18.31公顷，占建设用地的1.45%。
⑤ 工业用地：
规划工业用地617.86公顷，占规划总用地的48.96%。其中，一类工业用地为573.18公顷，三类工业用地44.68公顷。
⑥ 道路与交通设施用地：
规划道路与交通设施用地207.78公顷，占规划总用地的16.46%，包括道路用地、综合交通枢纽用地和交通场站用地。
⑦ 绿地与广场用地：
规划绿地与广场用地面积106.51公顷，占规划总用地的8.44%。包括公园绿地、防护绿地和广场用地。
⑧ 公用设施用地：
规划公用设施用地15.26公顷，占规划总用地的1.21%。包括供应设施用地、环境设施用地、安全设施用地及其他公用设施用地。
来源：I长治、长治经开区
