据北京市统计局数据，一季度，全市房地产开发投资同比下降2.2%，房屋施工面积9128.1万平方米，同比下降3.7%，其中住宅施工面积4568.6万平方米，下降2.5%。全市新建商品房销售面积243万平方米，下降1.7%，其中，住宅销售面积171万平方米，增长9.6%，保障性住宅是主要带动因素。
点评：这是“主动调控+市场筑底”的双重结果：投资下滑反映房企信心不足与城市战略转型，而住宅销售转正印证一线城市刚需与改善需求仍有韧性。在“去地产化”与“保民生、稳交付”的平衡下，北京楼市正从高速扩张转向高质量、结构化发展。
