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房贷新政:先息后本降低月供压力,中山多家银行已执行

   发布时间:2024-06-04 17:45     浏览:529    
核心提示:在房贷政策不断创新的当下,先息后本这一新型还款方式来了。近日,北京、上海、广州、珠海、东莞等多个城市的银行纷纷推出这一政
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在房贷政策不断创新的当下,先息后本这一新型还款方式来了。

近日,北京、上海、广州、珠海、东莞等多个城市的银行纷纷推出这一政策,为购房者提供了更加灵活的还款选择。

中山作为重要的房地产市场,也已有银行开始执行这一政策,为市民带来了实实在在的福利。

       先息后本,顾名思义,即借款人在贷款期限内只需按期支付利息,而本金可以延后偿还。

这种还款方式通常适用于短期贷款,但在房贷领域,它往往以组合模式出现,如“先息后本+等额本息”或“先息后本+等额本金”。在前期,购房者只需支付利息,大大减轻了月供压力,而后期则按照正常的房贷方式进行还款。

而中山也有银行悄悄跟进了这一模式,近日,据网友咨询,建设银行和兴业银行等机构纷纷推出先息后本的房贷政策。

购房者需与银行的个人贷款经理协商,了解申请条件和后续还款内容并提交相应资料,即可享受这一政策带来的便利。

以中山某购房者为例,他贷款100万购买了一套房子,首套房贷利率为3.35%为例。在正常的等额本息还款方式下,他每月需要支付约4407元的月供。

然而,在选择了前3年先息后本+后27年等额本息的组合还款方式后,他前3年每月只需支付约2626元至2791元的利息,本金暂时不用偿还。这意味着,他的月供压力在前3年内降低了约1600元至1700元,降幅达到约37%。

优点显而易见。对于近几年有月供压力的购房者来说,先息后本无疑是一个“缓兵之计”。

然而,先息后本政策也存在一定的缺点。在前期只还利息的情况下,购房者需要注意,3年之后的每月本金还款额将会有所增加。因此,在选择这一政策时,购房者需要充分考虑自己的经济状况和未来还款能力。

总之,有好有坏,大家还是需要理性评估自己的还款能力,确保未来的还款计划能够顺利进行。

 

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