3月23日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，受农历新春假期影响，2月“居二”（香港居屋二手交易市场）成交量回落属意料之中。综合香港房屋委员会及房屋署网页最新数据，2月份全港录184宗居屋第二市场买卖个案（按签署临时买卖合约的成交为准），较1月份的342宗按月跌46.2%，为48个月以来最大跌幅。（注：未补价居屋是指尚未向香港房屋委员会缴付“补地价”款项的居屋单位，这类单位在转让、出租或交易时受到一定限制。）
这是季节性淡季、前期购买力透支、政策预期观望、预算案前谨慎四重因素叠加的结果，短期交投修复有限，价格韧性仍存，后续走势高度依赖新屋发售与租置计划落地进度。
