1月30日，金地管理官微发文称，近日，金地管理成功签约太原市小店区项目全过程开发管理服务。
根据其文章发布的项目效果图来看，该项目疑似千禧集团遗留项目，即千禧·花香四季。
1、“起源亲贤村”，千禧集团遗留项目
千禧·花香四季位于太原市小店区核心片区，地处正阳街与汾东南路交汇处东南角，处在核心区域汾东商务区，配套发展成熟、教育等资源优势显著。
千禧·花香四季紧邻千禧·花香丽舍社区，千禧·花香丽舍定位为别墅，千禧·花香四季定位为低密刚改住宅，二者同属千禧系“花香系”产品。
根据此前报道，项目全期总占地面积约138.12 亩，别墅部分（千禧·花香丽舍）建面约18万㎡，高层部分（千禧·花香四季）总建筑面积约9.3万㎡；综合容积率1.5，总共894户，可以满足业主不同居住需求。
但千禧·花香四季因后续市场波动、开发管理调整等因素一度停滞，成为遗留工程。
千禧·花香四季由太原市宝瑞达房地产开发有限公司开发，后者隶属于山西千禧投资集团（以下简称“千禧集团”），而千禧集团是当时太原市场响当当的地产开发商。
亲贤开发公司是千禧集团的前身。亲贤开发公司主营房地产开发，先后建设了亲凤苑小区一期、百万庄园等项目。据《山西日报》报道，它最早由亲贤村民委员会出资1550万元、当时的村“两委”其他9人各出资50万元组成，是一家承接原集体经济的股份制现代企业。2005年“撤村建居”时，户籍在册的配股人口2590人为千禧集团的股民。千禧集团成立后，逐步承接了亲贤村原集体经济的职能，成为亲贤村经济发展的核心平台。
千禧集团早期法定代表人为史国民。史国民还曾先后担任过村委会主任、党支部书记，2014年4月被有关部门带走。后千禧集团董事长变更为史国民的堂弟史国雷。
多年来，千禧集团开发了多个地产项目，包括千禧世纪广场、千禧桢武大厦、千禧长风画卷、千禧长风商务中心、千禧酒店、千禧学府苑、千禧花香丽舍、千禧锦绣苑、千禧文兴苑、千禧百万山庄、千禧亲凤苑、千禧亲贤苑、千禧学苑国际等。
“起源于亲贤村民委员会”，千禧集团开发的多个项目也正位于亲贤地块。其中，在2016年10月25日，太原绿城房地产开发有限公司（以下简称“太原绿城”）与千禧集团签约，启动位于太原城南长风街地块的“太原亲贤村城中村改造”项目。
2019年1月14日，太原绿城以4.889亿元拿下小店区亲贤村商业地块，打造“太原广场”，而转让人正是千禧集团。
同一年，与太原绿城同一注册地的公司太原绿城房地产开发有限公司（以下简称“太原新绿城”）拿下亲贤村城中村改造部分地块，拟打造“太原广场”，定位为总投资200亿元、总建筑面积约160万方的城市综合体地标。注意到，太原新绿城背后是山西宏源集团有限公司，实控人为山西煤老板马长江。
2025年底，相关地块规划修改。据悉，华润旗下商业产品线“万象天地”将落户太原广场。
2、金地管理“接手”重启
本次接手千禧·花香四季的金地管理是金地集团旗下专属代建业务平台。
官网显示，金地管理以商业代建、政府代建、资本代建三大代建业务为主，提供项目管理和顾问咨询等多元服务，连续7年荣获“中国房地产代建运营优秀企业”称号，并获得“2025商办代建管理卓越表现TOP1”、“2025中国代建企业综合实力TOP3”、“2025房地产代建管理卓越表现TOP3”等多项荣誉。
金地管理多次以代建参与太原房地产项目，包括金地未来云著、太原·迎泽项目、金地峯境、金地卿云台、晋中榆次项目等。
本次接手千禧·花香四季，金地管理在文章中指出，项目先期由委托方自主开发，在经历市场波动和管理调整后，选择与金地管理合作并重新启动。金地管理将充分发挥其专业优势及管理能力，提升委托方信心，为项目注入全新活力。
在本次合作中，金地管理基于委托方重启的需求，对项目进行全方位的梳理和诊断，明确关键问题并提出系统性解决方案。依托深厚的地区资源积累，金地管理导入优质合作资源，为项目重启创造有利条件。
同时，金地管理将围绕产品、营销、成本等多个专业维度提供优化建议，进一步强化项目经营能力，赢得委托方高度认可。
