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成都放宽首套房认定标准:在拟购住房所在区市县无住房的认定为首套房

   发布时间:2024-08-12 17:54     浏览:381    
核心提示:8月12日,据成都住建微信公众号,成都市住建局出台通知,为更好满足居民多样化改善性住房需求,对个人住房贷款中住房套数认定标
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8月12日,据“成都住建”微信公众号,成都市住建局出台通知,为更好满足居民多样化改善性住房需求,对个人住房贷款中住房套数认定标准进行优化调整,并自2024年8月13日起正式施行。

根据通知,在成都市范围内新购买住房,只核查购房人在拟购住房所在区(市)县范围内住房情况,无住房的,认定为首套房。这也意味着,成都不再全市范围查房,只要购房所在区(市)县无住房的,都执行首套住房的贷款政策。而在此前,对于有一套未还清贷款的居民家庭,在成都主城区再次购房时,执行二套房贷款政策。

同时,通知还规定,在拟购住房区(市)县范围内有住房且正在挂牌出售的,住房套数相应核减;支持商业银行按认定的客户住房套数办理个人住房贷款业务;拥有2套及以上住房且相应购房贷款已结清的,支持金融机构自行确定首付款比例和利率。

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来源:成都住建微信公众号

此外,成都曾在2022年出台政策,自有住房纳入保障性租赁住房房源库后,可申请在出租住房所在限购区域取得新增购买一套住房资格。根据最新通知,此前纳入保障性租赁房源的业主,未出租或租赁合同已终止的,可自愿申请提前退出保障性租赁住房房源库,并解除上市交易时间限制。

公开数据显示,今年7月,成都二手房成交量突破2万套大关,达到21240套,创下近15个月新高;新房成交7166套,环比微降4.1%,套均成交面积138.62平方米。另据克而瑞统计,今年1-7月,成都新房、二手房成交面积均位列全国第一。

“成都从四个角度来降低首套房的认定标准,让更多购房者享受到首套房的购房条件和贷款条件,对市场具有积极作用。”上海易居房地产研究院副院长严跃进当日向《每日经济新闻》记者分析指出,这也说明下半年各地立足一城一策导向,将继续在购房政策方面进行优化。

 

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