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24层普通住宅楼的建筑成本:1650元/m²

   发布时间:2024-07-03 14:26     浏览:413    
核心提示:在建筑行业中,对24层普通住宅楼的建筑成本进行详细分析是一项复杂而精细的工作。本文将深入探讨此类建筑项目的成本构成,包括劳
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在建筑行业中,对24层普通住宅楼的建筑成本进行详细分析是一项复杂而精细的工作。本文将深入探讨此类建筑项目的成本构成,包括劳务分包、材料费、分包费用、管理费、利润、规费以及税金等各个方面,最终得出每平方米的建筑成本为1650元。

 一、劳务分包成本分析

劳务分包是建筑成本中的重要组成部分,其费用为441元/平方米。具体细分如下:

1. **钢筋工**:负责建筑结构中的钢筋工作,费用为45元/平方米。

2. **木工**:负责模板的搭建与拆除,费用为105元/平方米。

3. **瓦工**:包括混凝土浇筑、砌筑、抹灰等工作,费用为110元/平方米。

4. **架工**:负责脚手架的搭建与维护,费用为20元/平方米。

5. **周转材料**:如钢管、扣件等,费用为30元/平方米。

6. **摊销材料**:包括模板、支撑及各种辅助材料,费用为40元/平方米。

7. **机械设备**:使用和维护建筑机械的费用,为35元/平方米。

8. **水电工**:负责建筑内部的水电安装,费用为36元/平方米。

9. **管理费**:包括项目管理的相关费用,为20元/平方米。

二、材料费用

材料费用总计为495元/平方米,具体包括:

1. **钢筋**:根据建筑需要,每平方米需使用0.045吨,费用为180元/平方米。

2. **混凝土**:每平方米需使用0.38立方米,费用为133元/平方米。

3. **砌块**:每平方米需使用0.15立方米,费用为27元/平方米。

4. **抹灰材料**:每平方米需使用0.02米厚的抹灰材料,费用为25元/平方米。

5. **水电材料**:包括管道、电线等,费用为80元/平方米。

6. **节能材料**:为符合节能标准所使用的材料,费用为50元/平方米。

7.**其他费用**::12元/m²

三、分包费用

分包费用为340元/平方米,主要包括:

1. **门窗**:每平方米费用为100元。

2. **外墙真石漆**:用于外墙装饰,费用为45元/平方米。

3. **栏杆百叶**:提供安全与美观,费用为15元/平方米。

4. **瓷砖**:用于室内外墙面和地面,费用为20元/平方米。

5. **地暖**:提供舒适的居住环境,费用为35元/平方米。

6. **消防系统**:确保建筑安全,费用为35元/平方米。

7. **电梯**:高层建筑必备设施,费用为45元/平方米。

8. **桩基工程**:确保建筑稳固,费用为45元/平方米。

四、管理费、利润、规费及税金

- **管理费**:按总成本的3%计算,为38元/平方米。

 **利润**:按总成本的10%计算,为131元/平方米。

- **规费**:按总成本的4%计算,为58元/平方米。

- **税金**:按总成本的9%计算,为135元/平方米。

五、总建筑成本

将上述所有费用相加,并考虑管理费、利润、规费及税金的复合计算,最终得出每平方米的建筑成本为1650元。这一成本分析不仅为建筑项目的预算提供了依据,也为投资者和开发商提供了决策支持。

 

投诉邮箱:tougao@shanxishangren.com
 
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