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海花岛业主称地库出现“险情”,海南省住建厅已派专家组赶赴现场

   发布时间:2024-05-11 14:34     浏览:376    
核心提示:从今年3月初开始,海花岛3号岛木棉园小区业主通过领导留言板、12345热线等平台,不断投诉反映该小区地下车库立柱、承重墙大面积
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从今年3月初开始,海花岛3号岛木棉园小区业主通过“领导留言板”、12345热线等平台,不断投诉反映该小区地下车库立柱、承重墙大面积开裂、混凝土粉化脱落,钢筋裸露且严重锈蚀等问题。

“短短一两个月,我们发现地库的问题越来越严重了。”木棉园小区业主告诉中国房地产报记者,他们早在今年年初就发现了地下车库的相关问题,后来发现问题点位越来越多,就感觉问题的严重性。

由于地库承重柱、承重墙是支撑整个高层建筑的根基,住户担心该“险情”不断恶化,将对整个高层建筑的结构安全性造成严重影响,进而对住户的人身及财产安全构成巨大威胁。

记者了解到,木棉园小区系儋州中润旅游开发有限公司开发,由于众所周知原因,建成并交付使用19栋高层建筑,另外5栋已建好地下车库便处于烂尾状态。该小区有3000户(套)左右,平时入住率较低。

5月10日,记者从海南省住建厅得到证实,该厅已委派专家组前往海花岛现场勘察。

小区地库出了问题

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海花岛木棉园小区地库承重墙。陈标志/摄

“问题太严重了,你们到现场来看看就知道了。”海花岛3号岛木棉园小区一王姓业主对记者说。

“我们平时很少去地库。”据该业主介绍,今年1月份,该小区有业主在不经意间发现了烂尾的“421号”附近的地下车库的承重柱、承重墙表层鼓包开裂,混凝土大块脱落,有些成粉化状。

海花岛木棉园小区业主提供给记者的相关图片及视频资料中显示,有业主用脚尖轻轻一踢,地库多处承重柱及承重墙的混凝土大块大块脱落,露出了锈迹斑斑的钢筋,用手指抠钢筋表层成褐色的粉状。

“428号楼地库的承重墙脚一踢,踢下来一大块儿,然后你看这里头钢筋都锈成这样了……”有业主边拍视频边指着问题点位说。

小区地库还出现一个奇怪现象令业主百思不得其解,有些承重墙表面还出现规则或不规则的褐色点状,每个小点有矿泉水瓶盖一样大小。“可能是里面的钢筋生锈腐蚀后,随着水分向外渗透。”一业主告诉记者,用手指去抠这些褐色点状,里面全是褐色的粉状物,有些地方还有渗水。

“小伙儿,你这是干啥,抹水泥是不是?你这个停止,不要抹了,我们专门跟住建部门说了一下,还跟小区物业沟通了一下,跟你说,人家要来分析原因的,你这样把这个水泥抹上怎么分析原因?”在业主此前拍摄的一段视频里,业主欲制止前来修补的工人。

记者在海花岛3号岛木棉园小区地库现场见到,该小区各栋楼的地库是相互连通的,部分受损的承重柱和承重墙已被修补,地库的停车位也被切割成一道道小沟,沟里全是积水。

记者了解到,木棉园小区即“中国海南海花岛3号岛三期”项目,位于儋州市白马井滨海新区第四组团3-05-1地块,项目权属用地面积超10万平方米。

木棉园小区为海花岛3号岛住宅小区之一。据业主介绍,该小区已建成19栋建筑,为26层至38层不等的高层建筑,另有5栋烂尾。该小区有3000户左右,平时入住率在20%~30%,冬季或春节期间入住率为40%左右。

专家组已赶赴现场

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小区地下车库。陈标志/摄

发现小区地库的问题后,着急的业主趁着来海花岛过年的机会,在业主群里展开了讨论,并通过多个网络投诉平台进行投诉。

3月28日,有网民在人民网“领导留言板”以《海花岛三岛楼房存在隐患》为题,反映和投诉,有人在3号岛空地野蛮取土和木棉园小区地库立柱开裂、钢筋裸露且严重锈蚀的问题。

4月29日,儋州市住建局回复该网民所反映的问题称,经现场核查,地库现场确实存在部分框架柱、剪力墙钢筋锈蚀,保护层脱落的现象。

儋州市住建局回复称,已针对现场存在的质量问题,向参建单位下发“房屋建筑工程质量安全隐患问题告知书”,并组织建设、设计、监理、施工单位以及业主代表到3号岛木棉园小区现场协调质量整改问题,责令建设单位尽快组织相关责任单位对存在问题进行全面整改,并商定维修整改时间节点。

5月10日,记者也联系了儋州市住建局相关负责人了解情况,拨打电话后对方却称“打错了”。

当天上午,海南省住建厅相关部门向记者证实,针对海花岛3号岛木棉园小区业主反映地下车库存在承重柱、承重墙混凝土大块脱落、钢筋裸露及严重腐蚀的问题,该厅已派出专家组赶赴现场进行勘察。

海花岛3号岛木棉园地下车库出现的上述问题究竟是什么原因造成的?又将如何解决?中国房地产报记者将继续关注。

 

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