中国房地产报社执行总经理、中国城市与区域治理研究院院长张学冬
“城市更新更重要的是需要企业全面参与。企业协同政府、规划、金融等部门的力量，通过城市更新推动城市高质量发展，进而提高人民的居住生活品质，具有经济价值和社会价值的双重效应。”4月27日，中国房地产报社执行总经理、中国城市与区域治理研究院院长张学冬在“2024中国城市更新创新发展高峰论坛”上表示。
张学冬同时表示，城市更新是一项长期且复杂的系统性工程，在市场化过程中存在资金需求大、涉及利益主体多、建设周期长、产业落地难、收益回报不确定等诸多难点和不确定性，这就需要城市更新的参与者能够具有更为慎重、严谨、科学的态度。
近年来，城市更新作为稳增长的重要力量，已引起各级政府部门的重视和关注。作为关注城市建设以及房地产发展的行业媒体，中国房地产报一直关注城市更新。从劲松模式到首开经验，再到中交创新，盈展活力，中国房地产报均进行过全面报道，尤其是对城市更新中的资金支持、政府协同、文化保护等问题也进行过呼吁。
“今天我们的城市更新论坛，更是邀请到我国研究城市更新的著名专家学者，以及城市更新一线实操运营管理的企业家，他们对城市更新均有非常深入的研究，以及运营管理心得，必将给我们带来一场关于城市更新和城市高质量发展的思想盛宴。”张学冬说。
本次活动中国房地产报、中国城市与区域治理研究院联合主办。
以下为致辞原文：
尊敬的各位领导、嘉宾，女士们、先生们：
大家下午好！
非常高兴能在这个春暖花开、万象焕新的日子里与大家相聚北京，相聚在第二届中国城市更新创新发展论坛。首先，我谨代表主办方中国房地产报社、中国城市与区域治理研究院，向前来参会的各位领导、各位嘉宾表示热烈的欢迎和诚挚的感谢！
近年来，城市更新作为稳增长的重要力量，已引起各级政府部门的重视和关注。3月9日，住房城乡建设部部长倪虹在全国人大二次会议民生主题记者会表示，城市更新的目的就是要让城市更宜居、更韧性、更智慧，让人民群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好。今年城市更新将聚焦“三大任务”，分别是老旧小区改造、完整社区建设的“民生工程”，城市地下管网等市政基础改造的“里子”工程，以及涉及城市生命线的“安全工程”。
4月22日，习近平总书记来到重庆九龙坡谢家湾街道民主村社区，了解当地实施城市更新和保障改善民生等情况。同日，财政部在国新办新闻发布会上表示，将会同有关部门支持部分大中城市实施城市更新行动。北京、上海、广州、深圳4个一线城市均在政府工作报告中，明确了2024年城市更新的实施计划。以北京为例，今年北京老旧小区改造将实现新开工300个小区、完工200个小区。此外，北京还将围绕《北京市实施城市更新行动三年工作方案（2023~2025年）》中的89个重点区域重大项目，及时跟进项目进展，积极推动实施。
城市更新更重要的则是需要企业的全面参与。企业协同政府、规划、金融等部门的力量，通过城市更新推动城市高质量发展，进而提高人民的居住生活品质，具有经济价值和社会价值的双重效应。当然，城市更新是一项长期且复杂的系统性工程，在市场化过程中存在资金需求大、涉及利益主体多、建设周期长、产业落地难、收益回报不确定等诸多难点和不确定性，这需要城市更新的参与者能够具有更为慎重、严谨、科学的态度。
作为关注城市建设以及房地产发展的行业媒体，中国房地产报一直关注城市更新。从劲松模式到首开经验，再到中交创新、盈展活力，我们均进行过全面的报道，尤其是对城市更新中的资金支持、政府协同、文化保护等问题也进行过呼吁。
2021年，我们在北京坊举办了第一届城市更新论坛；2022年，在深圳举办了城市更新广东模式交流；2023年，我们和中央财经大学联合举办了城市更新优秀案例研讨。今天我们的城市更新论坛，更是邀请到我国研究城市更新的著名专家学者，以及城市更新一线实操运营管理的企业家，他们对城市更新均有非常深入的研究，以及运营管理心得，必将给我们带来一场关于城市更新和城市高质量发展的思想盛宴。
最后，再次感谢各位嘉宾、媒体朋友们的到来，预祝本次大会圆满成功。谢谢大家！
