张计旺靠能源起家，主要资产是位于山西灵石的红杏旺盛煤业和红杏能源为核心的煤炭开采和能源公司。2004年，张计旺在山西晋中购买了30亩土地，通过建造晋中万豪美悦国际酒店，正式踏入房地产行业。此后，张计旺在房地产市场鲜有出手，但每次出现都在地产圈激起一丝涟漪。
更早之前，已经在房地产行业“玩票”多年的张计旺，“接盘”了位于上海新天地的锦麟天地公寓，交易总价达到13.5亿元。
2012年，张计旺曾因斥资6600万元在上海浦东新区购入一块5000平方米土地引起热议。彼时，该地块是个人投资者在上海土地市场拿下的单价最高地块。但九年多过去了，这块地还没有开工建设。
张计旺最新拿下的锦麟天地公寓项目原属于“中植系”。2020年底，张计旺父子控制的上海朗翘，成为锦麟天地公寓项目全资控股股东。
在煤炭行业的黄金期，“煤老板”、“矿老板”进入房地产行业并不新鲜。2006年，北京"和平里八号"B栋99套住宅和10套商铺打包出售，收购方正是山西“煤老板”杨三俊。因矿难等事件，杨三俊逐渐退出煤炭行业，直到2014年出售和平里八号百套房源时，才再度引起市场注意。
当时的豪宅市场，“矿老板”是顶级豪客。SOHO中国曾在2006年表示："近两年山西客户购买SOHO项目金额已占到SOHO中国总销售额的40%。"
2021年起，多类大宗商品价格起飞，尤其是油气和铁矿石的价格更是经历了一波高潮。让做能源生意和铁矿生意的“矿老板”们赚得盆满钵满。相比之下，房地产行业进入“黑铁时代”，存量竞争严重，多家知名房企先后“爆雷”，急于将手中的资产变现。一个有闲钱，一个着急卖，“矿老板”再次进入房地产行业并不稀奇。
