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三天,万科拿到了2500亿

   日期:2022-11-24     作者:太子探    浏览:354    评论:0    
核心提示:搞地产的,有两个团队最会玩。一个是李超人的长江实业,一个是王老板的万科。只是二十多年过去,李超人的长江实业还是李超人的,王老板的万科,都是大家的万科。但不管这样,他们有一点是一样的。他们都在一定程度上,代表了行业的风向。金融十六条后,万科的动作很频繁。先是发行了500亿的融资规模,然后又分别与交通银行
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搞地产的,有两个团队最会玩。

一个是李超人的长江实业,一个是王老板的万科。只是二十多年过去,李超人的长江实业还是李超人的,王老板的万科,都是大家的万科。

但不管这样,他们有一点是一样的。

他们都在一定程度上,代表了行业的风向。

金融十六条后,万科的动作很频繁。

先是发行了500亿的融资规模,然后又分别与交通银行、中国银行签署了1000亿的授信。

三天时间,2500亿。

主要用于房开、并购、个贷、保函等。

倒是有一种火力全开的趋势。除了万科的动作,银行方表现也极为积极。其中,农行也在和万科磋商授信事宜。

当然,还有华润、龙湖、金地、中海等头部地产。

这么来看,金融十六条的作用,显然是明显的。但授信也仅仅是授信。

作用有几何,估计只有在12月土拍的时候才能显露出来。

但是,万科的动作如此频繁,不仅令人有点狐疑。

毕竟,比起过去的“含口号”,这一次万科很“低调”。到底是任务,还是肥水不流外人田,这不得而知。

四年的局,开发商倒了,房价还是那个房价。

事实证明,房价的泡泡,除了靠通胀,几乎没有选择。

而我们来回看万科这四年的变化,似乎也能寻迹一二。

从房价上来看,板块跌的在再凶残,它依然是坚挺的存在。而在这四年,万科在物业板块,却是收获满满。

拿下了三盛的伯恩、阳光城的智博、福州的滨海物业、印力的商业等等。

就连五大行的“戴德梁行”,也成了万物梁行。

大家都在“独善其身”,万科一直在“跑马圈地”。

倒一下,捡一个。

只是万科的做法,比起传统的“收购”“调整架构”相比,要更为柔和。

至少,被“套”的下家们,都很乐意加入“万物云”的大家庭。

而这四年,万科有3次影响深远的喊话。

第一次是2018年的“活下去”

第二次是2021年的“简衣缩食,战时状态”

第三次是2022年的“黑铁时代”

而在今年的6月,万科第一次给行业带来暖意。

“住房刚需仍然强劲,房地产市场依然是十万亿级的市场,常做常有、常做常新。”

现在,相比喊话。

万科正在用行动来决定未来的走势。

只是如今的市场,谁也很难相信和判断。

这和四年前的“活下去”相得益彰,互为佐证。

我们很难相信现在,就好比四年前很难相信市场到了“活下去”的时刻。

但真相总是在我们所能理解的相反面。

也许,万科是对的。

但市场还是有所摇摆。

毕竟,一家难撑万市。

市场,还是需要百花齐放百家争鸣。 

 

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