古人云:“宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒来。” 这句话恰如其分地描绘了成功背后不可或缺的艰辛与坚持。
2025年1月17日,在中国房地产报社主办的“2025中国房地产年度趋势论坛暨CIHAF第二十五届中国住交会”上,保利发展凭借其精工品质与持续的创新精神,荣获“寻找中国好房子2024年度示范企业”称号。这一殊荣不仅是对保利发展过去一年在高品质住宅建设方面的肯定,更是对其在房地产行业新模式探索中的突出表现的高度认可。
努力耕耘终获肯定,保利发展荣获“寻找中国好房子2024年度示范企业”奖项,这一荣誉背后承载着深入细致的调研与考察。2024年9月,紧随中共中央政治局会议提出提高商品房建设质量的号召,中国房地产报迅速响应,联合专家学者与领导嘉宾,启动了“寻找中国好房子”调研活动的第二站——保利发展站。此行旨在深度挖掘保利发展在高品质住宅建设方面的独到见解与实践成果。
2024年9月27日,寻找中国好房子调研行活动走进保利发展
调研过程中,领导嘉宾一行亲赴保利发展的人文社区标杆项目——宁波保利明州瑧悦与宁波海晏天珺进行实地考察。他们仔细审视了项目设计的每一处细节,从公共区域的巧妙布局到科技手段的创新应用,无不彰显出保利发展对绿色、低碳、智慧、安全好房子标准的深刻理解和不懈追求。这些项目不仅证明了保利发展在产品品质上的卓越努力,更体现了其对未来居住趋势的精准把握与前瞻洞察。
回顾2024年,保利发展之所以能在众多房企中脱颖而出,获得如此殊荣,离不开其在行业变革中的前瞻布局和稳健经营。自2020年以来,房地产市场经历了深刻的调整和变革,政策调控有效抑制了投机行为,化解了行业风险,使市场供求关系发生重大变化。在这一过程中,保利发展紧跟政策导向,深刻认识到为客户提供更高品质的产品和服务是企业发展的关键。
保利发展是首个提出“品质时代”的房企,并率先落实产品制胜理念。据了解,公司已形成“天、悦、人、和”四大产品系及十二大子品牌,持续打造好产品+好服务。2024年,保利发展推出人文服务理念,产品力升至行业第二,实现了品质交付14万套,多个项目获得市级以上施工示范(观摩)工地和安全文明示范(观摩)工地称号。这些成绩的背后,是保利发展对客户需求的深入洞察和对产品品质的极致追求。
在行业新发展模式的新阶段,保利发展管理层凭借战略前瞻,于2021年提出去“五化”趋势判断,即去金融化、去杠杆化、去库存化、去多元化、去规模化。这一战略调整不仅帮助公司在市场波动中保持稳定,还赢得了宝贵的市场机会。执行团队迅速响应,通过优化库存管理、加快项目去化速度,实现了库存的有效减少。在头部房企接连出现困境的情况下,保利发展连续两年销售额位居行业第一,并通过高质量去库存,保障了企业现金流安全。
保利发展的调结构成果同样显著。公司聚焦一二线城市,2024年其一二线城市拓展占比高达94%,一线城市拓展占比74%,进一步聚焦确定性的核心城市,为未来业绩确定性提供了有力保障。通过优化产品结构,提升产品品质,保利发展满足了不同客户的需求,进一步巩固了市场地位。
在财务表现上,保利发展亦保持了一贯的稳健。2025年1月17日,保利发展业绩快报显示2024年度实现营业收入3128.08亿元。公司资产、净资产水平保持稳定,保利发展归属上市公司股东的每股净资产小幅上涨0.22%。这些财务指标不仅体现了公司的稳健经营,更为其未来发展提供了坚实的保障。
在行业下行趋势中,多数房企已经无法盈利,而保利发展作为龙头房企,仍然保持了较强的盈利能力。经初步测算,保利发展预计2024年度实现归属母公司所有者的净利润50.16亿元,预计2024年度实现归属母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润44.92亿元。这一盈利能力的保持,不仅体现了该公司的市场竞争力,也展示了公司在行业波动中的稳定性和韧性。
值得肯定的是,保利发展不仅注重经济效益,更将ESG理念融入企业经营。通过创设“发展之树”,公司将可持续发展理念深植于各个业务环节,不断优化资源配置、强化内部管理、推动技术创新与模式升级,实现了企业稳定、健康的发展态势,持续为社会创造可持续价值。
荣誉是对过去的肯定,它铭记着保利发展在高品质住宅建设领域的辛勤付出与卓越成就;同时,荣誉也是对未来的期许,它激励着保利发展继续秉承匠心精神,不断探索房地产行业的新模式,持续打造好房子,为人民群众的美好生活贡献更多力量。