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300多万元车位款疑被私吞,吉林一项目陷“一车位多卖”风波

   发布时间:2023-08-29 10:01     浏览:614    
核心提示:合同是在售楼处签的,章也是在案场盖的,售楼员还是项目的销售冠军,怎么现在就成了假的?8月21日,吉林市船营区碧桂园西江宸院业主贾先生发现,他购买的车位号和业主群内另外两名业主的车位号出现了雷同,到售楼处查询却被告知,购买车位的合同系售楼员伪造,卖他们车位的售楼员冷某也已经辞职。此消息一出,西江宸院业主
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“合同是在售楼处签的,章也是在案场盖的,售楼员还是项目的销售冠军,怎么现在就成了假的?”

8月21日,吉林市船营区碧桂园西江宸院业主贾先生发现,他购买的车位号和业主群内另外两名业主的车位号出现了雷同,到售楼处查询却被告知,购买车位的合同系售楼员伪造,卖他们车位的售楼员冷某也已经辞职。

此消息一出,西江宸院业主群炸了锅。截至8月25日18时,已陆续有58位业主发现被骗。

8月25日中午,记者到吉林市越北派出所了解到,目前警方已经对此事立案,冷某正在接受询问调查。碧桂园西江宸院的工作人员也表示,他们会配合警方调查。

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车位被“一位多卖”

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碧桂园称业主的合同都是假的

8月25日上午,原本还有6天才到交房日期的吉林碧桂园西江宸院售楼处,聚集了数十位维权的业主。在这些维权的业主中,贾先生是第一个发现被骗的。

贾先生说,今年8月5日购买了西江宸院的一套住房和车位,当时交了购房意向金和车位全款,意向金5000元,车位5万元,车位号是A183号。21日,我想把所购买的车位转让,于是就在业主群里发布了转让信息,但信息发布没多久,群里就有另外两名业主说,他们的车位号也是A183号。

贾先生和另外两名业主马上对比了签订的车位合同信息,结果发现居然一模一样。当天,他们便去了售楼处询问。售楼处工作人员却说,当初的销售人员已经辞职了,他们的合同和印章都是假的。

“当时有点懵,我把信息发布到群里,希望提醒其他业主车位被‘一位多卖’的事。消息发布没多久,就陆续有业主反应,他们也出现了类似的问题。”贾先生说。

业主陈先生说,碧桂园旗下有个凤凰云平台,可以查询到购买房屋、车位和相关服务信息,同时,在这个平台上还能查询到交款信息。在群里得知车位问题的消息后,我们马上通过碧桂园凤凰云平台查询,发现购买的车位不仅没有登记信息,也没有交款信息。还有业主发现,购买的车位登记信息不是自己。

“我是花4万元购买的车位,当时售楼员冷某说,他们现在售楼处有几个抵账的车位便宜,如果我想买就尽快交钱。”陈先生说,4月10日,在售楼处,冷某和另外两名工作人员一起接待了他,签合同和盖章的时候也是三个人一起。

经过沟通了解到,和这些发现问题的业主签合同的都是同一个售楼员——冷某。

记者注意到,这些受骗业主购买的车位合同版本基本一样,但印章有的是财务章,有的则是合同章。另外,这些维权业主购买的车位价格分别从2万元到10万元不等,支付方式有现金、转账,也有在售楼处pos刷卡的。但不管是现金还是转账都是给了冷某,对于在售楼处pos机刷卡的业主,碧桂园方面称,冷某用的那台pos机是他个人办的,钱都刷到了冷某处。

截至8月25日18时许,4天来已陆续有58位业主经查询发现,他们购买的车位出现了问题。

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谁将为此事“买单”?

“当时冷某说车位是抵账的,钱需要交给他,然后他代办手续。”业主霍先生称。同时,很多维权的业主也表示,因为购买的房子合同和房款都没有出现问题,而且还是在售楼处交钱,当时他们就没有多想。

“一位多卖”事情发生后,多名业主电话联系了售楼员冷某。在电话里,冷某承认钱没有交给公司,但他希望这些业主不要报警,他正在筹钱,会在最短时间将钱统一返还。

8月23日,几十名业主聚集到售楼处找开发商理论。一位接待这些业主的邴姓工作人员称,他们这些业主购买车位的合同和印章都是假的,不是售楼处盖的,是售楼员个人行为,希望这些业主通过法律途径解决此事。另外,邴某称,卖给他们车位的售楼员冷某已经辞职。

“出了这事,开发商一句售楼员个人行为,这太不负责了。”有业主表示,售楼员冷某固然存在违法行为,但作为开发商更应该承担主要责任,为此事“买单”。

陈先生说:“我们这些人,有1月份买的车位,也有这个月买的,应该还有更早的,粗略统计了一下,转给冷某个人的款项大概有300多万元。这么长的时间,难道碧桂园内部一直没有发现问题吗?”

此外,碧桂园方面表示,因为合同系冷某造假,因此,陈先生等人购买的车位仍属于未售状态,仍然可以卖给他人。

记者采访时还发现,除了车位款外,有业主将物业维修基金、契税、水电费等也转给了冷某个人。通过凤凰云平台查询发现,交的钱在平台上并没有显示。对此,碧桂园一位工作人员称,如果平台上没有显示,就说明这些没有交到公司,被冷某私吞了。

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车位合同盖章合同章和法人章

“碧桂园西江宸院项目的销售环节存在太多问题,但不能因为开发商发存在问题让业主来买单吧?我们如何辨别合同、印章的真假?”为此,也有维权业主表示,冷某和他们签的合同存在法律效力,因为盖着碧桂园的合同章或者财务章,还有合同盖了法人章。另外,西江宸院售楼处没有任何提示说不能把钱转给售楼员,也没有告知pos机是冷某个人办理的。

不仅如此,西江宸院的事发生后,碧桂园在吉林市的另外一个项目碧桂园翡翠山也有业主反映,他购买的车位被售楼处又卖给了别人。

这位业主称,他是在两年前从冷某处购买了翡翠山的车位,但因为一直没有入住所以也就没有太关注。在听说西江宸院的事情后,他联系物业后了解到,他从冷某处购买的车位,早已被翡翠山售楼处卖给了他人,而他购买的车位的钱也没有交到碧桂园公司。

8月25日中午,记者来到吉林市越北派出所了解情况,警方已经对此事立案调查,冷某目前已经在接受问询调查。对于此事相关细节,办案民警表示不方便透露。

碧桂园西江宸院的工作人员在接待维权业主的时候也表示,他们会配合警方调查。

 

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