天崮山旅游风景区半月湾水上项目招商说明
天崮山旅游风景区半月湾水上项目招商说明
一、项目概述
1、项目名称：半月湾----亲水休闲度假项目
2、项目地点：天崮山旅游风景区半月湾水库
3、项目内容：项目是集滨水休闲、娱乐、水上餐饮、住宿、水上养殖体验为一体的综合休
闲渡假项目。项目占地面积14公顷 ，其中施工占地面积4800平方米（主要为水面面积），
建筑面积1500平方米。
4、项目投资回报：项目计划投资212万元人民币，预计项目投入运营1.5年可收回投资成
本。
二、项目优势
1、生态环境优势：天崮山风景区地处群山环抱之中，方圆20公里无工业污染，生态景观优
美宜人，颇有世外桃源的韵味。半月湾静卧于天崮山标志性景观---香炉顶脚下，如出浴
仙女，美妙不已。游客在这般美景中娱乐休闲，自然会心身愉悦。
2、项目资源优势：天崮山地处山水源头，山泉水多为天然矿泉水，纯净甘洌，又富含人体
所需的多种矿物质和微量元素。由山泉水汇集而成的湖泊--半月湾，不仅湖水清澈见底，
更是物产丰富，仅淡水鱼就有十多个品种。
3、项目特征优势：俗话说“游山玩水”，水上休闲游乐，是旅游项目中不可或缺的一项。该
项目将观赏性、趣味性、参与性相结合，让游客在登山之余，来此亲水休闲、娱乐休憩。
该项目将成为主景区之外的游客第一大消费目的地。
三、市场分析：
1、前景分析：在过去的3年时间里，国民境内旅游人次增长了68.9%，所创造的旅游收入
增长了141.9%。随着国民经济迅速增长，我国的旅游业已呈现快速的发展势态，旅游投
资热潮已悄然兴起。滨水休闲、亲水娱乐已成为人们时尚生活方式的一种，滨水度假项
目市场潜力巨大。
2、经营策略分析：因地制宜，将荷塘美景与休闲垂钓、娱乐嬉水、水上特色餐饮、枕水休
憩有机组合，让游客在诗情画意中享受美好生活。
四、投资与收益核算：
1、投资预估：
项目名称 | 位置 | 占地面积（㎡) | 建筑面积 （㎡) | 功能 | 投资额 （万） |
半月湾码头 | 入口向西 | 3000 | 400 | 综合服务 | 25 |
枕水人家 （沿湖木屋） | 湖面西南侧 | 800 | 600 | 住宿、休闲、垂钓 | 90 |
荷园回廊水榭 | 入口处 | 1000 | 200 | 观景休闲 | 25 |
水上娱乐项目 | 浅水区域 | 1000 | 娱乐休闲 | 25 | |
水上垂钓餐饮船 | 水面流动 | 0 | 0 | 餐饮娱乐 | 16 |
水上养殖（体验式） | 水面适合水域 | 0 | 100 | 养殖、娱乐 | 6 |
道路、水电等配套 | 25 | ||||
合计 | 5800 | 1300 | 212 |
2、收益预估：
项目总投资212万元人民币，预计2014年游客数量为2.5万，2015、2016年游客量增幅为30%--50%，人均消费暂定60元/人，每年递增20元。具体经营如下：
年份
名称 | 年客流量 | 人均消费 | 年营业收入 | 运营成本 | 利润 | ||||||
2014年 | 2.5万 | 60元 | 150万 | 30万 | 120万 | ||||||
2015年 | 3.5万 | 80元 | 280万 | 40万 | 240万 | ||||||
2016年 | 4.9万 | 100元 | 490
TAG:
风景区
人民币
项目
占地面积
山泉水
| ||||||||
