中央经济工作会议中提出，要确保房地产市场的平稳发展，满足行业的合理需求，有效化解优质头部房企的风险。但同时重申，房子是用来住的，不是用炒的，这实际上告诉大家，在对房地产企业融资的条件放宽的同时，加了一条，依然是坚持房住不炒。
这让市场有点纳闷了，因为房住不炒的同时，权威人士同时发表了另外一个观点，就是房地产是国民经济的支柱产业，要努力改变行业的资产负债，引导市场预期和信心，有足够的需求空间为房地产提供发展。
一边是房住不炒，一边是支柱产业，看到这样的说法这让很多人感到纳闷，房地产行业的政策究竟是支持呢，还是坚决抑制投机行为呢，毕竟不一样的说法会导致不一样的结果，这到底该咋理解？
一、房住不炒这是一个针对房地产市场发展的总方针，毕竟炒房会引发泡沫，甚至金融风险，但是房子的居住属性一直是存在的，所以在不炒房子的情形下，还是要合理引导人们住房的预期，毕竟吃住行是大事，尤其是中国人对住方面格外的重视，过去一些年因为房价上涨过快给低收入群体带来了困惑，甚至牵扯到了民生领域，并且出现了一些企业的兑现问题，这些都是炒房所累计的风险，所以说炒房的危害性很大，那么房地产还要发展，炒房的这个毒瘤不去，房地产市场的稳定就无法保证，这是房地产市场的一个原则性问题。
对于房地产市场的态度，大多数人觉得只要房价上涨了，说明行业确实转好了，如果不让炒房的话，房地产好像就发展不起来，我想那是将房子作为金融属性时代的产物，在未来房子的居住属性占据主导，金融属性大概率还会存在，只是已经不再是房地产市场发展的象征了，真正引导地产市场良性发展的还是居住属性，这样整体的走势会比较平稳，市场发展了，也不会累计泡沫；
二、房价虽然在当前没有了上涨的预期，房子也不再是拉动经济的主要方式，但这并不等于房地产的地位就会被削弱，放眼全球的话，但凡是主要的经济体，没有哪个国家对房地产不重视，哪怕是美国本身科技为主要的产业方向，而房地产在总的经济体量中要是非常重的，更不要说中国有14亿人口，所以说对房地产市场过去的调控就是为了让健康发展，而不是说要将房地产一棒子打死，主要是房地产领域涉及的产业链太广了，如果房地产能健康有序发展，对很多行业来说带来的拉动不可小视。
作为支柱产业的目的一方面是为了让其软着路，一边是房地产在稳定经济方面的作用依然是不能忽视的，如果说我们只靠科技，房地产不作为经济的辅助发展方式的话，对经济的冲击依然会非常大，毕竟转型是需要时间的，几十年的发展历程不可能朝夕之间急转弯，从这个角度来说，未来房住不炒要坚持，但是会想方设法的来稳定房地产的发展，出现风险了该救的时候一定会出手，这与房住不炒一点都不矛盾。
总结一下，这实际上就是有稳有压的一种基调，既然防止重新出现炒房的现象，又要稳定市场预期，让房地产依然成为经济的支柱或者说是补充吧，未来的关键是看在目前的模式上会不会有创新，关键还是新发展理念会不会有亮点，如果这个开发和创造性的政策文章做好了，房地产说不定还真能换发第二春呢，这就跟当前的传统汽车领域，本来一些企业要死不活了，结果来了个新能源汽车，整个行业活了起来，所以重点还是行业的变革怎么进行了。
