近日，上市银行年报数据显示，截至2025年末，国有六大行个人住房贷款规模合计约24.48万亿元，较2024年末减少7115.16亿元，同比下滑2.82%。根据公开资料整理，2025年六大行个人住房贷款下降规模较2024年的6210.57亿元和2023年的5568.57亿元进一步扩大。其中，工商银行个人住房贷款余额减少2073.12亿元至5.88万亿元；建设银行减少1965.3亿元至5.99万亿元；农业银行减少1682.37亿元至4.82万亿元；中国银行减少超1000亿元至3.98万亿元，跌破4万亿关口。邮储银行降幅最小，仅下降0.37%至2.37万亿元。
7115亿元级别的缩量是地产周期下行的必然出清，也是居民与银行的理性选择。2026年政策持续宽松、利率低位、需求边际改善，房贷有望止跌回稳，但难回高增长时代。
