太原市·清徐县清源水城建设项目
（文旅康养产业/产业招商类）
一、招商单位基本情况
（一）单位名称：清徐县投资促进服务中心
（二）单位地址：清徐县美锦北大街105号
二、项目基本情况
（一）建设地点：项目位于清徐县城内，范围东起东湖西岸，西至城壕街，北起紫林路，南至文源路。
（二）建设内容及建设规模：项目总规划用地面积1600亩。以“在保护中开发，在开发中保护”为发展理念，“滨水商业综合体、水城商城不夜城”为功能定位，以打造华北乃至全国文商旅理想目的地和消费新领地为目标，涵盖了名优餐饮、风味小吃、特色品鉴、高端娱乐、主题文化、休闲慢生活和沉浸式体验等多种业态和市政道路管网、景观桥梁亮化、古建修缮修复、湖池生态整治、现代商业运营、高端商务酒店、特色街区小镇等行业领域9大类30余个项目。
（三）项目总投资：20亿元
三、项目市场分析
为深入贯彻习近平总书记视察山西重要讲话重要指示，全面落实省市经济工作会议精神，加快建设充满活力、富有特色、宜居宜业宜游的现代化城市，不断提升清徐城市综合实力和核心竞争力，全方位推动高质量发展，打开广阔空间、注入强大动能。清徐位于山西省中部，是全省城乡区域发展新格局“一群两区三圈”中太原都市核心区的重要组成部分，处于全省转型综改试验核心区。县域面积609平方公里，常住人口36万。近年来，清徐县按照全方位推动高质量发展的目标要求和工作矩阵，坚持以“一河两中心”城镇发展框架和“一体两翼”经济发展格局为蓝图，按照“国际休闲慢城、中华醋都葡乡、三晋文化水镇、太原花园客厅”的发展定位和“一园两地三路四城”的发展思路，大力实施基础设施提档升级，坚持项目引领，改善营商环境，积蓄转型发展新动能。作为全国县城新型城镇化建设示范县和全省扩权强县试点县，随着太原都市区南移扩张，外来人口加速集聚，发展要素加速汇聚，清徐已成为投资新城、兴业热土。依据清徐县十四五发展规划，清源水城项目开发潜力巨大。
四、项目优势分析
（一）区位优势：清徐县地处于山西省中部的咽喉位置，与三市（太原、晋中、吕梁）交汇，是太原通往西部省城的必经之地，也是国家实施西部大开发和中部崛起之战的对接点。项目距离太原市中心城区约35公里，是太原都市区南拓的重要门户节点，两大高速（大运高速、青银高速），208、307国道穿境而过，形成公路、铁路、空港联运的交通网络。
（二）成本优势：2020年荣获全国县城新型城镇化建设示范县，成本优势明显，增值空间很大。
（三）政策优势：清徐县政府以“服务企业，服务项目”为宗旨，以“企业大发展、快发展”为目的，全力推进企业“只跑一次”，为企业发展提供优越的投资环境和优质的全程式服务。
五、项目配套要素
（一）项目周边交通情况
本项目地块紧邻清徐县城核心区域，聚集大量娱乐场所和各类市场，人口流动大，森泰大街、文源路、紫林路、西中环，路网交织，交通便利。
（二）项目配套设施及参考能源价格
道路、水、电、气、暖等配套设施基本建设完成。
非居民用水：4.8元/立方米（工业）
非居民用水：5元/立方米（经营服务业）
非居民采暖：7.5元/平方米/月
采暖季非居民用气：4.39元/立方米
非采暖季非居民用气：3.96元/立方米
工商业用电（35千伏以上）：0.4702元/千瓦时
工商业用电（220千伏以上）：0.4942元/千瓦时
六、项目进展情况
（一）项目建设进度：项目范围内房屋征拆工作已全部完成，为项目落地、企业投资奠定了坚实的基础。目前，清源水城内景观工程和古建筑修缮工程已基本完工，春天里商业街、长罗侯丝路商业街、欧洲小镇、王府井百货、市楼水街、希尔顿逸林酒店、阳光国际商务中心、昕锦苑商业综合体、企业文化交流中心等商业旅游开发项目正在如火如荼进行当中，力争今年五月面向市民开放。
（二）项目前期手续办理情况：符合清徐县项目总体规划，基础建设基本完成，目前为对外招商引资阶段。
七、项目招商方案
招商对象：招引各特色商业街区相关的吃、住、行、游、娱、购等配套产业项目。
拟引资金：20亿元。
合作方式：独资、合资、合作。
八、落地支持服务
以“服务企业、服务项目”为宗旨，以“企业大发展、快发展”为目的，全力推进企业“只跑一次”改革，实行“一枚印章管审批”的服务机制，为企业发展提供优越的投资环境和优质的全程式、保姆式服务。
实行县级领导包联重点招商项目制度，加大对重点招商项目推进工作的协调和服务，对重大项目进行统一开会协调解决存在问题。
九、招商项目联系人信息
姓 名：刘 锋
单 位：清徐县投资促进服务中心
联系方式：13133009600
邮 箱：qxxtcj@163.com
