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冯仑:不要让企业变成政府的“妈宝”

   发布时间:2023-06-07 16:40     浏览:240    
核心提示:出品:凤凰网财经《封面直播》主持人:鲁婧涵2023年一季度,受前期积压购房需求加速释放等影响,一线城市房地产成交量显著回升。但此后,市场回温动能减弱,4月成交热度开始回落,进入5月,市场活跃度继续下滑。中国经济时报发文表示,业内预计,6月,中央和地方政府有望加快推进稳楼市政策的出台,进一步探索丰富的政策工
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 出品:凤凰网财经《封面直播》

主持人:鲁婧涵

2023年一季度,受前期积压购房需求加速释放等影响,一线城市房地产成交量显著回升。但此后,市场回温动能减弱,4月成交热度开始回落,进入5月,市场活跃度继续下滑。中国经济时报发文表示,业内预计,6月,中央和地方政府有望加快推进稳楼市政策的出台,进一步探索丰富的政策工具箱,以支持居民合理住房需求的释放,修复市场信心和预期。其中,一线城市房地产限购等限制性政策调整值得关注。

关于政府的调控手段,御风集团董事长、万通集团创始人冯仑在接受凤凰网财经《封面直播》时表示,大部分限制政策都应该取消。

“因为政府定价是怕你炒高,但是现在又出现了不让降价。什么时候卖政府定,卖多少钱政府定,涨价不行,降价也不行。税是政府收对吧?最后中介政府也要管。谁还做生意?就没有人愿意去开发房地产了。”冯仑说。

冯仑认为,企业家自担风险。这样企业家才愿意博。“否则企业家不博了,都变成了政府的妈宝,那就躺给政府了,对吧?”

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以下为凤凰网财经《封面直播》对话冯仑文字实录(节选):

凤凰网财经《封面直播》:那在当下的市场环境,政府限贷、限购、限价的调控手段是否应该发生改变?

冯仑:我觉得大部分应该取消。因为政府定价是怕你炒高,但是现在又出现了不让降价。什么时候卖政府定,卖多少钱政府定,涨价不行,降价也不行。税是政府收对吧?最后中介政府也要管。谁还做生意?就没有人愿意去开发房地产了。

所以都取消。企业家自担风险。这样企业家才愿意博。否则企业家不博了,都变成了政府的妈宝,那就躺给政府了,对吧?

所以,要让市场恢复到正常的功能。它的功能通过什么发挥出来?要通过价格机制来调节需求,用竞争机制来筛选企业家和好的产品,这都是市场的基本功能。如果多加限制,没有了竞争机制,需求供给也被扭曲,没有价格信号了,市场就破坏了。

市场破坏了就没有人愿意进入了,没有人愿意进入,所有的问题都交给政府管了,那不都成了政府的妈宝?

 

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