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危机解除?融创接连传出3个好消息,孙宏斌的努力没有白费

   发布时间:2023-02-26 23:58     作者:春公子    浏览:12929    
核心提示:利率之于经济,仿佛地心引力之于地球万物,美国经济目前处于景气高峰,出现房价下跌三成的情况,实质是美国利率在过去一年从零利率暴涨至5%,目前很多指标都已指示美国利率已到高位了。由于新发个人房贷利率持续下行,存量房贷利率调降的讨论愈发热烈。同时呢,提前还贷的浪潮一浪高过一浪,通过家庭内部成员间的二手房交易
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利率之于经济,仿佛地心引力之于地球万物,美国经济目前处于景气高峰,出现房价下跌三成的情况,实质是美国利率在过去一年从零利率暴涨至5%,目前很多指标都已指示美国利率已到高位了。

由于新发个人房贷利率持续下行,存量房贷利率调降的讨论愈发热烈。同时呢,提前还贷的浪潮一浪高过一浪,通过家庭内部成员间的二手房交易,来降低房贷利率的操作在疫情放开后也突然猛增,这让一众银行着实压力山大。

2022年,中国经济三驾马车都面临着前所未有的挑战,出口、消费、房地产在时局变化中不断调整,寻找重启与复苏的道路。

刚刚过去的2022年,对融创来说,注定是“惊心动魄”的一年。受先前海外美元债暴雷等信用拖累,以上海董家渡项目为代表的全国多个明星地盘,陷入银团停贷、资金链断裂、项目停滞的系列风险!

在融创最困难的时候,创始人孙宏斌有600多天没有在公开场合露面,融创也进行了裁员,还遭遇了全国很多楼盘的停工。

然而进入2023年之后,随着房地产行业的一系列利好政策的出台,孙宏斌带领的融创似乎看到了反转的迹象?

一、融创取得“开门红?”

融创官微消息,2023年首月,融创在全国19个城市交付了31个项目,取得“保交付”开红。

融创中国期内实现合同销售金额约72.3亿元,合同销售面积约58.7万平方米,合同销售均价约12320元/平方米。

同时,融创转让北京融创南山地产49%股权,南山集团接盘,融创进一步回笼部分资金,以期来推动公司的运营。

二、融创股票有望复牌?

自打去年融创暴雷之后,不仅公司的天量债务被爆出,随后公司股票也被停牌交易。

大家需要明白的是,一家公司的股票被长期停牌,最坏的可能就是该公司最后会走向破产之路。

但最近港交所的一则关于部分地产公司的消息,这或许对融创是一种肯定,或者说是看好其未来。

媒体爆料,大部分房企均收到了港交所发出的复牌指引,如融创中国、世茂集团、阳光100中国等上市房企的补救期均在9月30日,而在补救期内,公司应该按照复牌指引刊发财务业绩,并证明公司持续经营能力,进行审计师要求的独立内部监控调查等等!

按照港交所的说法,融创如果能在今年9月30号之前完成补救,那么这也就意味着融创的风险会释放,到时候公司会恢复正常运营。

三、孙宏斌的努力没有白费?

春公子之前就说过,孙宏斌是一众地产大佬中,最具有人格魅力的一位。

孙宏斌的创业历史,可以说是中国地产圈的一个传奇故事。

孙宏斌这个人虽然“赌性”重,但孙宏斌也颇有古代人所推崇的义气之风。

当年王健林万达落难的时候,孙宏斌出手相助,为此还被网友们送了一个“白衣骑士”的称号!

在融创暴雷之后,孙宏斌也是多方寻求新的投资,同时又和融创的债权人们商谈债务工作。

根据之前媒体的爆料,融创中国旗下所有境内债重组方案目前均已获准通过,相关债券共计10只,规模近160亿元,展期在3~4年不等。

可以预见的是,随着孙宏斌的努力,加之未来房地产行业逐渐回到正轨,融创还真的有起死回生的机会,就看孙宏斌这一次,还能不能抓住了。 

 


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