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恒大原执行总裁柯鹏被抓,高管否认事涉深圳旧改,许家印:个人问题

   日期:2023-01-09     来源:中国企业家杂志    浏览:1062    评论:0    
核心提示:恒大原执行总裁柯鹏被警方带走调查的消息,正在坊间沸腾。多位知情人对《中国企业家》确认了这一消息的真实性。1月6日的恒大日常会议上,恒大集团董事局主席许家印亲自确认了这件事,并称柯鹏被抓是由于个人问题。此次柯鹏被警方带走,传言事涉深圳旧改项目,他曾担任恒大深圳公司董事长。据好猫财经披露,恒大深圳公司此次
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恒大原执行总裁柯鹏被警方带走调查的消息,正在坊间沸腾。多位知情人对《中国企业家》确认了这一消息的真实性。1月6日的恒大日常会议上,恒大集团董事局主席许家印亲自确认了这件事,并称柯鹏被抓是由于“个人问题”。

此次柯鹏被警方带走,传言事涉深圳旧改项目,他曾担任恒大深圳公司董事长。据“好猫财经”披露,恒大深圳公司此次被带走的不止柯鹏,还有涉及负责城市更新的高管。尽管“事涉深圳旧改”遭恒大高管“辟谣”,但恒大深圳的旧改版图俨然已是海市蜃楼。

作为地产圈里罕有的年轻职业经理人高管,现年43岁的柯鹏由许家印一手提拔,伴随着恒大多元化版图的展开,他火箭般跃升成为许家印的亲信。即便这两年恒大江河日下,他仍守在许家印身边,甚至掏出真金白银,重仓恒大的股票和债券。

残酷的资本市场里,柯鹏从恒大赚到的钱,或已尽数散落。更残酷的是,他仍需为恒大败局负责。发酵两年多的债务危机至今迷雾重重,境外债务重组方案多次失约,恒大总部也已退守广州。许家印的身边人大都远走,局中人仍陷于困顿。

如一位房地产行业人士所言,万亿负债重压之下,“进去,何尝不是一种解脱?”

01

多次传闻“被抓”,曾借高利贷炒股

“这两年外面一直有传闻,说他(柯鹏)出事了。”一位不愿具名的恒大集团高管告诉《中国企业家》。“2021年恒大资金链出问题后,许老板就发现了柯总(柯鹏)的一些问题,后来他基本上也没有来上班,就是相当于离开了。”

截至发稿,柯鹏“被带走”的具体时间和原因等细节,还未有官方公布。对于此事,恒大集团方面回应称,柯鹏已于2022年中辞任恒大职务,目前暂不知悉。有知情人对《中国企业家》称,柯鹏淡出恒大工作已近一年半时间,此前,他曾多次被传“带走”。

最近一次是在2022年7月,因牵涉“恒大物业134亿资金被挪用”事件,包括“二号人物”夏海钧、柯鹏在内,五名恒大核心高管均“辞职”。不久即传出消息,称高管被带走调查。前述恒大高管亦称,那段时间,曾有传闻说许家印“被带走”,但其实另有其人,也就是柯鹏。

更早之前是在2021年底。彼时,恒大已深陷债务危机。大厦将倾之际,恒大汽车成为许家印的救命稻草。“恒大汽车上市前夕,柯鹏炒作恒大汽车股票,不仅从境外借高利贷,还想办法从内部拿钱,结果钱都搭了进去,后来债主还来公司里追债。”前述知情人称。

“许老板知道了很生气,俩人因此有了嫌隙。”知情人称,后来,柯鹏求得了许家印原谅。但他加杠杆炒股的事,在恒大内部已不是秘密。一位恒大内部高管对《中国企业家》表示,其涉及金额很大,“他胆子真是挺大,我都没想到。去年他还发朋友圈,证明自己没事。”

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据“凤凰WEEKLY地产”,2022年新年,柯鹏在微信朋友圈发布了一条新年海报,并称“感恩所有的关心与支持”。到2022年11月,知名财经媒体人曹山石在个人社交媒体上称“先柯鹏,后老板”,柯鹏接着在朋友圈给好友点赞。没想到,2023年伊始,“狼”真的来了。

02

高管辟谣:柯鹏被抓与深圳旧改项目无关

此次,柯鹏为何被抓?据凤凰网风财讯等多家媒体报道,柯鹏此次被带走,或事涉恒大深圳旧改,即与其2016年底担任恒大集团深圳公司执行董事长时的工作有关。不过,一位恒大内部高管对《中国企业家》对此强调,柯鹏被抓的真实原因,与深圳旧改项目无关。

“他到底为何被抓,我不清楚。许老板说了,是他(柯鹏)个人原因。”前述高管称,“我们内部都知道,那些项目不是他拿的。恒大总部在搬到深圳之前,很多旧改项目就已谈好,加上柯鹏来深圳公司的时间并不长,所以我真不明白,为什么媒体会说他出事跟旧改有关。”

“反正那些旧改项目并不是他拿的,那是肯定的。”前述高管称。

据“好猫财经”,柯鹏被带走后,许家印在内部开了一个会,要求将恒大深圳公司2015年至今的绩效考核,全部整理出来审核。许家印要求审核前述资料的真实意图,外界还未知悉。巧合的是,审核的深圳公司那个时段,刚好是在柯鹏掌管之下。

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来源:视觉中国

从时间线来看,柯鹏对于恒大在深圳的旧改外拓具有重要意义。

2016年12月,柯鹏出席了恒大深圳公司与深圳湾厦实业股份有限公司的签约仪式。这个仪式上,恒大拿下的就是后来被招商蛇口接手的“蛇口饼干厂”项目。这被视为恒大入局深圳旧改市场的标志,该项目亦是恒大在深圳为数不多的优质项目之一,货值超千亿。

2016年以前,恒大在深圳的扩张步伐相对缓慢。柯鹏在任期间,恒大在深圳的货值迅速膨胀。彼时恒大披露称,截至2016年底,已在深圳拥有房地产开发项目32个,其中6个位于南山,在深圳全部项目开发后总货值约6000亿元。

此后数年,恒大在深圳不断加码。以旧改为例,据恒大2021年半年报披露,旗下共拥有旧改项目146个,其中大湾区131个,深圳区域62个。深圳区域中已立项的项目有21个,主要分布于南山、龙岗、龙华、坪山等区,旧改项目规划总建筑面积达848.89万平方米。

伴随着恒大在深圳可售货值的翻番,柯鹏的事业生涯快速升迁。2018年9月,柯鹏兼任恒大集团珠三角公司董事长;2020年10月,升任恒大地产集团总裁,后于同年继续升任为恒大集团有限公司执行总裁。

03

“他是很挺许老板的人”

柯鹏的忠诚,比夏海钧要高出不少。这是不少圈里人的评价。

“恒大人对他的风评比夏海钧好。毕竟恒大的股票、理财产品,他都是拿真金白银买的,可以说,身家都搭进去了。”一位与柯鹏接触过的房地产行业人士称,“他是很挺许老板的人,许老板想给他最后一点体面,也想给自己一点体面。”

不过,恒大深圳项目入市速度只能说差强人意。出现流动危机后,大部分旧改项目的推进更加迟缓。为了化债,恒大曾计划出售约1200亿元资产,包括深圳的旧改项目。2022年9月,恒大官宣其位于深圳龙岗多个重点项目与龙岗安城投合作,将引入国资,纾困保交楼工作。

现年43岁的柯鹏是许家印身边最懂媒体的高管。在去恒大之前,他曾先后在央媒及专业财经媒体工作。2008年恒大第一次出现重大危机,上市进程遇阻,柯鹏曾跟踪报道恒大。许家印正是在接受了柯鹏的专访后,将其纳入麾下。

柯鹏进入恒大后备受许家印信任,2008年一入职就是集团总裁助理,最初主要负责恒大集团行政管理、企业文化、品牌形象、媒介与公共关系等工作。在恒大多元化布局的大背景下,他还前后兼任过恒大文化集团董事长、恒大足球俱乐部董事长、恒大排球俱乐部董事长 。

重要换防之际,柯鹏总在许家印身边。2015年,柯鹏接替刘永灼担任恒大足球俱乐部董事长。虽被球迷质疑,“找一个菜鸟来管理合适吗?”但至少从资本市场来看,这样的质疑有些过虑。柯鹏接任后不久,11月,足球俱乐部就登陆新三板,成为亚洲足球“第一股”。

同时,柯鹏的工作方向开始转向地产。2015年,柯鹏调任恒大集团吉林公司、黑龙江公司,担任董事长。次年9月,恒大集团总部迁入深圳,柯鹏调任恒大集团深圳公司执行董事长。也是从深圳开始,柯鹏开启了自己真正的“高光时刻”。

2021年下半年以来,恒大陷入流动性危机。2022年7月底,恒大物业134亿元现金被银行划扣,涉及违规担保,时任恒大集团执行总裁柯鹏被指参与其中,他被要求立即辞任。在此前后,柯鹏已消失在恒大一系列重大会议中,内部系统查无此人。

 

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