根据融360最新数据显示，2018年4月份全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率1.135倍，环比3月份上升0.91%，同比去年4月份首套房贷款平均利率4.52%，上升23.01%。

值得关注的是，今年4月份，银行首套房贷款平均利率最低为基准利率的1.088倍，最高为基准利率的1.196倍。工行、农行、中行、建行等国有四大行首套房贷款平均利率均已就基准利率上浮12%。从2017年1月份至今，全国首套房贷款平均利率已连续上涨16个月，对于购房人来说，利率上浮意味着贷款月供压力变大，整体利息增加，带来的最直接影响就是购房成本提高。

中原地产首席分析师张大伟表示，购房者的资金成本持续上升，贷款压力越来越大。目前刚需利率上涨过快，相当于刚需房价上涨10%。从调控的趋势看，预计信贷的收紧趋势将延续，房地产降温也将持续。成本的提高，会使投机资金主动远离房地产市场，也同时存在变现房产、资金流出的可能。