2025年度优秀晋商光荣榜

姓名：宋瑞

荣誉：2025百名优秀晋商人物

企业职务：西安铁锋房地产开发集团有限公司董事长

推荐机构：陕西省山西商会

颁奖仪式：2025第十五届晋商年会，12月21日，北京市山西大厦

人物简介：

宋瑞 · 铁锋集团的“品质筑城者”，山西运城临猗人，西安铁锋房地产开发集团有限公司董事长，陕西省山西商会副会长。

西安铁锋房地产开发集团有限公司的“领航人”宋瑞，是晋商格局与远见的当代缩影。在竞争白热化的地产赛道，他以“点石成金”的资源整合能力，搭配“精耕细作”的项目运营水准，把“品质筑城”四个字刻进了每一个作品里。从城市更新到人居升级，他带领团队交出的每一份成绩单，都是晋商“务实利他”精神的鲜活注脚——既撑起了企业的行业地位，更让“晋商造”成为区域人居品质的金字招牌。

公司简介：

西安铁锋房地产开发集团有限公司（以下简称“铁锋集团”）成立于1993年，以“务实守责、创新突破、向上向善”的品牌理念，致力于通过高品质的产品与服务，整合优质资源，满足中国家庭美好生活的最大化需求。铁锋集团以地产开发为核心主业，涉及房地产开发建设、保障性住房建设、城市更新、数字化建设与应用、商业开发运营管理和物业管理等业务板块多元协同发展的综合性企业集团。

励精图治30余载，铁锋集团一直以“美好生活锋行者”姿态，致力于让“居者有其屋”，凭借华清园、丰盛园、金水大厦、丰景佳园、丰硕佳园、莲湖路63号院6大“锋朔”作品根植陕西西安，并以特色住宅低密度中式景观大盘丰林花园招商引资返回家乡山西运城临猗，实现双城发展，两翼齐飞，构建稳固的开发格局。铁锋集团已开发建设项目占地1100余亩，总开发面积约150万㎡，业态包括保障性住房、高端住宅、商业综合体等，为约1.5万业主缔造舒适写意的生活空间，满足其置业、消费、投资等多元需求。

作为民营企业，铁锋集团积极响应政府号召，第一批投身于保障性住房开发建设，成为保障性住房建设的坚定拥护者和执行者。投资开发、承担建设的保障性住房工程约70万㎡，占企业开发总量近50%，惠及中低收入住房困难家庭及外来务工人员约8000户。首个开发的华清园项目1997年被列入国家级安居小区工程；丰盛园项目作为西安市最大体量的保障性住房，在西安率先执行国家《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》标准。近年开发的丰硕佳园项目更是西安城南典范级经济适用房小区，荣获陕西省文明工地，长安杯等荣誉。

作为晋商，铁锋集团始终心怀故土，不忘“根与魂”。集团积极响应家乡临猗县“返乡创业”、“招商引资”政策号召，于2007年，在当时一片荒凉落后的临猗县城北，逐步打造出后来引领当地房地产项目高质量发展的江南园林风格大盘——丰林花园。该项目总占地面积365亩，规划建筑面积超24万㎡。在董事长的持续投入与精细操盘下，十七年来集团累计投资超7亿，进行分期开发，建成了绿化率超50%的“山西省园林小区”和“文明小区”，不仅为家乡临猗县城城市面貌与居住品质树立了新标杆，更荣膺临猗县“2019年纳税突出贡献奖”及“2024年度经济发展突出贡献企业”等称号，以实际行动诠释了新时代晋商“义利并举、造福桑梓”的深厚情怀与代际传承。

不逐名利，铁锋集团向“善”“智”“诚”，铁锋创立30年，与城市建设共呼吸30年，通过持续不断的高品质项目开发与服务，整合优质资源，构筑每个家庭的美好生活。辛勤的付出也得到了各级政府及群众的一致好评，曾荣获“房地产优秀企业开发奖”、“全国市场质量合格 用户满意双优单位”、“陕西省质量服务信誉AAA级单位”、“重点推介商品质量和诚信服务双放心单位和商品”、“商品和服务质量双满意示范单位”、“纳税信用A级纳税人”等奖项和称号，入编《中国知名地产》。

铁锋集团为美好生活而来，1999年成立了西安铁锋物业管理有限公司，以“管家式”服务理念，为客户提供全面的高品质服务，自成立以来，物业管理面积150万㎡，服务家庭约12000户。依靠科学的管理制度，完善的物业管理体系，建立了具有铁锋物业特色的管理服务模式。曾被评为“中国物业管理公司100强”、“陕西省质量服务信誉AAA级单位”、“2004年十佳品牌物业管理企业”、“陕西重点行业十大信用品牌”、“陕西省十佳诚信服务示范单位”，物业党支部先后被评为“红色物业”、“党建先进集体”、“先进基层党组织”等荣誉称号。

在铁锋集团多元化探索道路中，以国际化视野专注于商业物业投资、开发和运营管理，100%自持商业运营体量约15万㎡，涵盖社区底商、独栋商业、商业综合体等，出租率98%，客户满意度97%。

铁锋商业运营以贯穿楼宇经济领域全价值链为目标，坚持以创新驱动引领企业高质量发展。对内，以优化社区商业运营为突破口，做好家门口“最后1公里”服务。对外，以城市更新为前沿，焕新城市“消极空间”，营造城市“商业新模式”，着力传承延续城市文脉、以更宜居的环境助推城市能级跃升。

一是择选西安市曲江核心地段，精心打造数字化国际文旅共享共创展厅项目。在发展数字中国的时代背景下，将数字技术、科技智能、人文旅游、企业赋能、共享共创紧密结合。展厅建筑形态与展示内容源于文化的传承与创造性提炼，并结合当下，未来进行创新性转化，意在站在与世界对话的视角，搭接更多群体智慧的力量实现同频共振，连接共享多种资源、可能的生活，推动生活方式的演变与革新，展现历史文化与创新并存，向外传递中国文化比肩世界的崭新一面。二是以“城市文旅”为理念，创造消费者有生命力的生活方式，打造一座交互城市的主题文化商业莲湖路63号院项目，人文与商业、研学与商业的跨界融合，交享空间的商业理念，活化城市，传承创新。

始终坚持产品引领和创新，积极践行企业社会责任，未来，铁锋集团力争由“美好先锋劳动者”焕新升级为美好生活的变革者、创新者和生产者，积极运用AI、大数据等数字化技术，秉承“以客户为中心“的理念，为推动城市更新建设与激发市场活力、推动经济高质量发展贡献力量。

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2025第十五届晋商年会将于12月20~21日在京召开

晋商生态蓬勃发展助推晋商高质量新质生产力发展

“晋商年会”是当地晋商年度经济合作会议，由晋商生态建设者“中国晋商俱乐部”主办，自2009年开始第一届召开以来，已经连续召开了14届，从在京晋商企业参与发展到全国晋商企业参与，自2013第五届晋商年会开始，参会者已经覆盖到了全球晋商企业。

刘文斌 晋商生态理念创立者、中国晋商俱乐部发起人兼秘书长

中国晋商俱乐部是由晋商共赢（北京）科技服务有限公司发起成立的当代晋商生态平台，运营模式采用“公司+商会+互联网思想”，“晋商年会”是由中国晋商俱乐部主办、晋商共赢（北京）科技服务有限公司承办的年度晋商经济合作会议（含年度优秀晋商光荣榜颁奖典礼）。

中国晋商俱乐部是由晋商共赢（北京）科技服务有限公司发起成立的当代晋商生态平台，由发起人晋商共赢（北京）科技服务有限公司总经理刘文斌兼任秘书长，晋商俱乐部邀请全球各地晋商商会、山西商会、新晋商商会（特指在山西省内发展籍贯非山西的这部分企业家）作为联合发起机构，采用“公司+商会+互联网思想”模式，秉承“感恩 改变 宽容 融合”的经营理念，持续稳定发力联合服务全球晋商，并且从历史上“晋商会馆”汲取营养与灵感，在2016年正式提出创立了“晋商生态”理念。

晋商年会总策划、中国晋商俱乐部秘书长刘文斌多次表示，晋商生态是一项顺应全球晋商组织、晋商企业追求“晋商抱团发展，合作共赢”的愿望的伟大事业。中国晋商俱乐部开创的晋商生态合作模式以及每届晋商年会发布的“年度优秀晋商光荣榜”更是彰显了当代晋商的精神风范，朝着聚合资源、促进共赢这个方向稳步发展。

2025年11月，伴随着晋城市鑫晋商商会的加盟，中国晋商俱乐部的联合发起机构已经达到115家，晋商是中国民营企业的重要组成部分，中国晋商俱乐部主办的晋商年会将为全球晋商搭建一个高质量发展平台、新质生产力碰撞创新合作平台。

主办：晋商俱乐部   承办：晋商共赢（北京）科技服务有限公司。

参会及商务合作（冠名、协办、参展、路演等）联系：

周主任 18903408390

闫秘书 15300248390