6月4日下午，山西煤炭运销集团阳城大西煤业有限公司工会主席陈华伟会同办公室主任陕秀军等人又一次来到了新租赁的办公场所。他们逐间规划办公家具的配置、摆放。陈华伟满脸笑容地告诉记者，家具已经定制上了，计划7月中旬入驻办公。

大西煤业有限公司租赁的是一幢“新”老楼。说它老是因为这栋楼已有16年的楼龄了，但又说它“新”是因为这栋楼仅仅在建成时使用了几个月。据陈华伟介绍，此次大西煤业有限公司搬迁新址是位于阳城县芹池镇贾寨村的一栋六层楼，该楼于2010年由贾寨村投资1200余万元建成并于当年投入使用，但在短短几个月后，新开张的锦泽大酒店就因经营不善不得不关门歇业了。

开门没有“红”，预期效益没有实现，反而迅速凉凉，一时之间这栋楼成为贾寨村广大干部群众关注的焦点。此后，围绕这栋楼如何经营、如何让它发挥最大效益的讨论在村里经久不息。不知不觉间，几年时光已过，该楼因工程建设款未结清而被市中级人民法院封存。

转机发生在2020年8月，支部书记马小富携镇综治办主任韩国红和县交警三队辅警张育鹏组成三人工作专班，深入贾寨村积极探索破局之道。

在深入调研、多方论证后，工作专班成员决定采用债权转让的方式化解债务，盘活资产。于是，他们制定了“稳外、安内、开源、节流”的行动方案。稳外，即通过与驻地的山西晋煤沁秀龙湾能源有限公司合作取得一部分活动资金，达成部分还款协议；安内，即成功化解涉及群众利益的纠纷或矛盾；开源，即通过“清化收”废止了一部分有损村集体利益的合同，清理和落实了部分合同拖欠，重新发包了村集体的商品房、企业用地等标的；节流，即组织资金对高息借款进行降息、挂息还本，阻止利息滋生。

在实践过程中，工作专班主动对接法院、施工方、债权人、经营公司等多方主体，搭建沟通平台，本着搁置争议、求同存异的原则，耐心细致地开展协商工作，最终通过司法程序促成了债权转让协议的签订。之后，启动大楼工作，在法院、律师事务所、公证处、镇政府等单位的参与见证下有条不紊的展开。

去年，贾寨村投资98万元维修了楼顶和外墙等出现的问题。今年又投资500多万元进行水电暖线路改造、完善消防设施、重新规划内部空间。同时，认真筛选意向租赁单位，成功与大西煤业有限公司达成年租金90万元的租赁协议和年租金6万元的秋瑞超市租赁协议。

“以前这里冷冷清清，现在大楼焕然一新，超市今年1月份开业后生意不错，以后煤矿入驻办公后生意会更好，更热闹。”刚进货回来的秋瑞超市老板柴秋瑞对于超市的未来信心百倍。

马小富告诉记者，大楼投入使用后，还将为村里增加20余个保洁、维修等就业岗位，解决部分不好就业的老年群众就业问题。同时，今年96万元的租金收入已经通过党员、村民代表大会做出了详尽安排，初步计划40%用于偿还大楼的其他债务，30%用于村集体经济组织成员分红，剩余30%用于村里的基础设施建设、公共服务提升和产业发展。

该项工作的顺利推进带来的成就感激励着马小富，他把目光随即转向了面积达100多亩的贾寨村空心区。这里曾经店铺林立，商贾云集，景象繁华，周边五公里范围内有沁水县龙港镇、阳城县次营镇等5个乡镇15个村，还有大西煤矿、小西煤矿、竹林山煤矿等7个煤矿和1个在建煤矿，累计常住人口达4万余人，却没有一个成规模的商业圈。经过反复研讨、多方考察、认真分析，贾寨村两委成员决定，借鉴陕西省咸阳市礼泉县烟霞镇袁家村的建设和运作模式，根据空心区的地势和形状结构，打造一条宽60米、长800米，面积达48000平方米，集休闲娱乐、旅游住宿于一体的商业街。

目前，商业街设计方案已经初步完成，预计总投资5000余万元。村两委顺应群众积极主动投资创业的需求，引导群众以资源(旧房)、机械、工资、材料、资金等形式入股，再加上集体入股、吸引外部资金入股等方式筹资建设。马小富信心十足地说：“商业街预计5年就可以全部建设完成。到时候，优先安排本村群众创业，不愿创业、没有岗位的群众可在商业街就业。让贾寨村人人有事干、家家有股份、年年有分红，广大群众在乡村振兴的道路上能够获得实实在在的成就感和幸福感。