口罩因素影响，在过去的两年，不少项目出现了“延迟交房”现象，能够按时交房的项目，越来越少，基本要在合同约定交房时间基础上，再往后延期半年到一年左右。

而且问题远不止如此，很多新房在交付时，出现了减配降标等问题，使得业主们“交房即维权”。

总结一下，维权主要有以下几种情况：

①延期交房。（不按合同约定赔偿违约金，未完工就强行交房）
②交房和之前看的样板间差距大。（阳台、飘窗、房间大小、门窗、大堂等）
③质量问题（裂缝、不平整、劣质型材、漏水、绿化不达标等）
④违规问题（物业费违规、收费违规、违规交房、不按规定公示等）
⑤承诺未兑现问题（密码锁、双层中空、断桥铝、电梯品牌、赠送等）

维权的根源到底在哪里呢？

质量不过关，这恐怕是一切维权问题的重点，无论是普通高层，还是改善洋房，质量合格是最低的要求。

而有的房子没有全部完工，就通知业主去收房。

在新家看到裸漏在外的电线，工地一般的小区，无法使用的电梯，以及开发商“不想要就退房”的回应……

自己几十万买的新房是这般摸样，不仅和宣传的品质边都沾不上，现在连住都是问题。

当这种不良风气越来越严重的时候，业主的委屈与愤懑可想而知！

其次，开发商开发项目，本就是以营利为目的，对于有些开发商来讲，房子好不好不重要，重要的是能够快速卖完套现走人，然后再买地，再开发。

久而久之，房地产行业的信仰就是：规模为王，利润为王。这就会造成部分项目，在房价出现波动时，原计划赚到的利润实现不了，甚至还会亏本的情况下，选择适当减配，前期的很多承诺也就无法兑现了。

品质与价格不匹配，成为购房者维权事件的重要原因。

合法维权+理智选房

如果买到有问题的房子，购房者应该该如何合理维权呢？

① 一定要合法维权，千万不要采取“打砸抢”等不理智的行为；
② 业主们要明白，维权的根本目的是使开发商积极整改，可以选出代表和开发商理性洽谈，而不是去激化矛盾。

而对于还没买房的朋友们来说，怎样才能挑到更省心的房子呢？

① 尽量选择在晋城口碑较好的房企开发的项目，选择的时候，不能单看开发量，更要注重已经开发项目的品质；
② 出现过问题的楼盘项目不要碰，价格再合适也要避开；
③ 优先选择毛坯房，可以省去后期装修品质方面的隐患。

小结

作为购房者在买房时，不管选择哪个开发项目，在没有实际看房或者居住体验后，不要妄下结论。
不要因为别人说好，就是好；也不要因为别人说不好，就是不好。
签合同时，尤其要看清楚交付标准和条件，不能以销售人员口头承诺的东西为准，有些维权其实是信息不对等造成的，很多人并没有注意到合同里面约定的问题，导致后期造成一些误解。
切记，一切要以合同为准。