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九州堂科技资讯:共享办公的发展

   日期:2021-03-03     浏览:392    评论:0    


核心提示:九州堂科技资讯消息,九州堂科技资讯报道,据美国财经媒体CNBC的报道,WeWork目前正在重启上市,正与一家特殊目的的收买公司停止会谈,买卖价值可能约为100亿美圆。据九州堂科技资讯理解,WeWork成立于2010年,主要为企业家、自在职业者、小型企业及大公司员工提供共享办公的空间。近年来,共享成为经济热名词,共享办公也
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九州堂科技资讯消息,九州堂科技资讯报道,据美国财经媒体CNBC的报道,WeWork目前正在重启上市,正与一家特殊目的的收买公司停止会谈,买卖价值可能约为100亿美圆。

据九州堂科技资讯理解,WeWork成立于2010年,主要为企业家、自在职业者、小型企业及大公司员工提供共享办公的空间。近年来,“共享”成为经济热名词,“共享办公”也被人瞄准,WeWork疾速崛起,目前业务掩盖32个国度和地域。

曾遭遇滑铁卢,上市进程坎坷的WeWork这次方案借壳上市,共享办公真的有出路吗?

迂回的上市之路

据报道,WeWork曾屡次方案上市,上市进程艰苦。外界多传出WeWork传言,被称是跨洋大骗局。虽然曾是行业独角兽,屡次被注资,但上市之路仍然呈迂回型。

2018年底WeWork向美国证券买卖委员会提交了IPO招股书。2019年8月中旬公开向SEC提交了招股书。2019年9月WeWork启动IPO路演,而正在9月10日,WeWork估值低至150亿美圆至180亿美圆。2019年前6个月营收为15.4亿元,净亏损超越9亿元。WeWork估值一降再降,WeWork的IPO上市之路幻想破碎。

2020年疫情主导着经济的开展,结合办公市场备受打击。WeWork与软银合约告吹,运营因而受损,双方以不快完毕。

WeWork上市方案艰苦,屡次提交IPO并未到达目的,估值接连跳水。时至今日,疫情并未消弭,WeWork再次借壳提起IPO,是真的完成了盈利还是垂死前的自我挣扎?

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烧钱的商业形式

WeWork是为企业及员工提供共享办公的空间,其形式了如指掌,在市场上寻觅房源,长租下来经过改形成为共享办公空间,然后出租给公司或者个人。

WeWork商业形式相似于蛋壳等长租公寓,不过是将蛋壳的住房改成了办公空间而已。纵观国内长租公寓,爆雷不时,就连上市公司蛋壳也不例外。当然,烧钱也是必然的。

公开材料显现,WeWork最大的支出是空间运营支出,大局部的支出是向房东支付租金,签约时长到达10至15年。租赁费用会分摊在每期费用支出之中,商业形式不只烧钱而且具有风险性,高额的租房费用就会承当着高风险性。

WeWork是“共享办公”的代名词,所谓共享办公就是想租的时分就租,想走的时分就走,共享的特性就是灵敏便当。当然,这种商业形式备受争议,当遇到经济环境不好的时分,例如2020年的疫情,此时的经济环境低迷,共享办公就会成为泡沫经济。

WeWork做的是二手生意,中间商赚差价,当然中间商也同样承当着相应的风险。烧钱的商业形式让WeWork难以走向盈利之路,IPO估值一降再降,其能否胜利借壳上市不只要看它本身的硬实力,还要看它能否讲好资本新故事。

探究的共享之路

共享经济的实质就是经过整合线下的闲散物品或效劳者,让他们以较低的价钱提供产品或者效劳。较低的价钱是共享形式的中心优势。但共享经济的呈现依然存在着利害。

例如共享单车的呈现,便利了人们日常出行,但是摩拜单车仍然难逃被丢弃的命运。共享充电宝的问世,在经过多番角逐后,天价共享充电宝令人止步。共享经济遇上办公,共享办公的出路又到底在哪?

不得不说,WeWork的共享办公相对其它共享经济盈利要复杂得多,房租上涨、前期投入、空置率、投资报答周期长、烧钱都是要面对的难题,重资产运营是共享办公的特性,承当的风险过大。

共享办公的理念灵敏化或许关于刚需的人是福音,但是持久以往定会暴显露许多“共享”弊端,共享办公仍在初试阶段,需求市场的检验。

虽然WeWork是共享办公的代名词,借壳上市也并不意味着共享办公的胜利,但WeWork的上市,或许是暴风雨的前夕,要想在共享办公经济上走得更远,那就要为租客们提供更灵敏、便当的效劳,打造差别化竞争。

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