晋商与石家庄：槐底五棵大槐树下埋着聚宝盆

■新闻提示

槐底曾是一个以“推煤车卖砂壶”为主要经济来源的“著名”穷村，然而1996年到2006年，槐底村用十年的时间，打造出了以怀特为中心的黄金商业区域，商业项目的开发建设，也使槐底村周围的土地变得寸土寸金。

今年，石家庄市政府提出“三年大变样”的工作目标后，槐底村沿槐安路一带成为此次拆迁重点。两个高档住宅社区，一个崭新的服务业产业集群项目正在此次拆迁改造中酝酿。

■缘起：明成祖赐名“怀里”

今年68岁的程金玉老人是土生土长的槐底人，在老人撰写的文章《槐底姓氏考》里提到：“据村里李氏祖坟出土石碑为证，早在公元前250余年周朝时代，这里就有人居住，而最早建村居住的是程李二姓。”

这样算起来，槐底村至少已有2200多年的历史了。从槐底村的村名中，人们总能隐隐约约地看到一棵老槐树的影子。据《村志》里介绍，槐底原来的名字叫“怀里”，相传是明成祖口谕加封的，说到名字的沿革，还有一段动人的故事：1403年明成祖朱棣登基后，明王朝采取移民东迁的政策。从经济发达、人口稠密的山西洪洞县组织移民向东部地区迁徙。其目的是传播先进的农耕技术，开荒垦田，发展经济。庞大的移民大军集合在洪洞县大槐树下，告别了家乡，向东进发。这样大规模的移民东迁总共组织了7次。其中有一支队伍颠沛流离，行至河北怀里地区，看到村中有5棵巨槐，思乡之情油然而生，于是决定在这里定居下来。他们与当地的农民共同劳作，共同生活，繁衍生息，融为一体。他们从黄河文明的发祥地带来了高超的农耕技术，也带来了晋商文化，很快带动了当地的经济发展，并改“怀里”为“槐底”，以示后人不忘故乡、不忘大槐树的恩泽。

■成长：推煤车的改做商业开发

“金谈固银白佛玉石高营，推煤车卖砂壶槐底最穷”，这句老话描述了槐底村曾经的贫穷。

今年66岁的孙大妈1959年嫁到槐底，改革开放后，村里有了副业，她在村里参加了工作，也在村里退休。孙大妈回忆，她刚嫁过来时，差不多家家户户都是秫秸秆泥皮房子，村子地势低洼，每逢阴天下雨，街上到处是积水，不穿胶鞋、水靴就出不了门。人们平时除了种地，农闲时就做点“推煤车、卖砂壶”的小买卖。

上世纪70年代末，槐底村最先感受到了改革开放的春风。1973年出生的孔雪靖目前在槐底村委会工作，据她介绍，在她五六岁时，她发现原来到地里干活的农民有好多都放下锄头改到厂里上班了。那时候村里兴办了第二产业，村办企业最多时有43家，服装加工、模具、印刷、锅炉辅机、木器加工、汽车修理等多个当时最赚钱的行业槐底村都有，它们为槐底村创造出丰厚的物质财富。那时候，槐底人除了在工厂里上班，还充分利用城中村的优越性，想法做买卖。孔雪靖说，那时候有个广安市场，那可是当时石家庄最大的市场，卖肉的、卖菜的好多都是槐底村民。

随着城市化进程的加快，处在黄金地段的槐底开始面临土地被征用问题———从上世纪80年代起，省电力公司、省石油公司、省邮电专科学校、省工商局、省文学馆等大型基建项目相继在槐底村开工。说起槐底村曾经的土地面积，程金玉老人记得很清楚，“1985年槐底的耕地面积是849.6亩，到了1996年就剩下了393.7亩。”

土地也是一种资本啊！1994年新上任的村党总支书记陈玉信意识到了这一点，“槐底村的土地越来越少，但槐底村的土地也越来越‘热’。我们要加大土地开发力度，种下摇钱树，要让‘寸土’生出‘寸金’来！”1995年，村里的资金还不宽裕，拿出80万元沿槐南路、育才街和体育南大街改扩建了第一批商业门市，建成后一次性竞标招租，仅此一项每年净收入300多万元。

原来推煤车卖砂壶的槐底人尝到了商业开发的甜头，“要让槐底村所有的沿街建筑都变成摇钱树！”1998年，市政府修建体育南大街时，槐底村没要一分钱的征地款，而是提出享有道路两侧的开发权。现在，体育南大街两侧商业门市收入每年在1000万元以上。1999年，市政府修建世纪公园时，征地补偿款追加到每亩27万元，可槐底村每亩只要10万元，但交换条件是留50亩地由槐底村自行开发建设。

■发展：三产开发成为槐底“聚宝盆”

精明的槐底人最懂得“钱生钱”的理财经了。

孔雪靖说，槐底村没像别的村子那样急着把征地补偿款分光，而是在精细地投资理财。1995年槐底村的账面上有9600多万元的流动资金。当时，央行一路调高利率，1996年5月，一年期存款利率甚至达到了10.98%。村干部决定把9600万元资金全部存到银行，那时，槐底村一年光利息收入就有1050万元。而后，随着央行又以利率为杠杆开始启动消费和投资，1996年5月到1998年5月两年间，央行又七次降息，一年期存款利率由10.98%降至2.25%，并加征了利息税。而当时钢材、水泥等建筑材料价格持续走低，于是，槐底村取出这笔钱，选择了在基建成本最低的时候，建起了怀特大厦、怀特装饰城。

2004年，由槐底村多家村办企业发展来的怀特集团进行了股份制改革，提出了“打三产牌”的思路。从1996年到2006年十年间，槐底村总投资14亿元，共开发三产面积60万平方米，入驻商户6000余家，并形成了一个以餐饮、零售服务业为主、同时包含有生产资料、证券、金融、信息等在内的较为完整的市场体系。

三产开发为槐底村创造和积累了大量的财富，槐底村的集体经济纯收入2005年底就达到8500万元，一举吸纳了全村2500多名劳动力，为社会创造就业岗位3万多个。

“村里文化低的劳力就在企业里做保洁、维修什么的。工资按时发，从不拖欠。”孔雪靖说，槐底村民没有就业之忧。

■定格：槐底百姓的幸福生活

去外地参观学习，是令众多村外人羡慕、槐底人骄傲的事情。

每次集体外出参观，孔雪靖都负责服务，1997年第一批村民去了北京，之后就有了上海、苏州、杭州、大连等地之旅，2005年村里甚至包了19架专机去香港、澳门。出门参观给孔雪靖最大的感触就是：“每出去一次，村民们认识就有提高，回来后会主动说，咱们村得跟人家外地学习。”

说起现在的拆迁，家住石门公园附近的孙大妈表示：“拆与不拆，各有各的好。”的确，村民们心里都明白，融进城市的大趋势谁也挡不住。对于尚未打通的这段富强大街，很多村民也很关注，大家都明白，早打通早受益。只是，相对于其他城中村居民而言，槐底村的村民更多的是抱着淡定和从容的态度———“我们听村里的安排。”

的确，村里现任领导班子从1994年上任以来，大刀阔斧地改革、“富民优先”的理念让村民吃了“定心丸”。孙大妈这些老人们年轻时怎么也没想到槐底会发展成今天的样子，村民物质文化生活会如此丰富多彩。现在村里的老年人每月都能领到650元退休金，人们日子富足，心里踏实。

除了拆迁，很多老人现在更关注的是建在保定易县和海南的村养老院什么时候能完工。像很多幸福的村民说的那样：“我们槐底是在主动实现城市化。”

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槐底村的三产项目

1996年8月，建成了三星级酒店怀特大厦。

1997年4月，广安市场搬迁，槐底村投资180万元，在一片垃圾场上仅用30天的时间就建成了槐南路市场。

1997年11月，建成怀特装饰城，是当时全省规模最大、档次最高、品种最全的室内装饰材料市场。

1998年3月，建成怀特商贸一条街，每年创纯收入1200万元。

1998年4月，兴建了总面积1.2万平方米的怀特商厦，每年可为村创收300万元。

2000年2月，建成了怀特大海乐园。

2000年3月，与石家庄外国语学校联合创办了附属小学和双语幼儿园。

2004年11月，怀特家居城、国际商城同时开业。

2005年12月，易初莲花超市怀特店开业。

2006年4月，怀特海鲜副食城开业。

2006年10月，怀特卫浴城和怀特花鸟鱼虫城盛装启幕。